Comment photographier un appartement à vendre
Photographier des appartements consiste en deux tâches majeures : la « mise en scène » (staging) de l'appartement pour le faire bien paraître, puis la prise des photographies. Comme vous photographierez l'appartement sous autant d'angles que possible pour donner aux acheteurs potentiels un bon sens de l'espace, vous ne pouvez pas compter sur la saleté et le désordre étant hors de vue de la caméra. La préparation est la clé de bonnes photographies.
Matériel nécessaire
- Objectif grand-angle
- Trépied
- Logiciel de retouche
Instructions
Mise en scène pour la photographie
Débarrassez-vous du désordre. Des lignes ouvertes et propres ajoutent de l'énergie aux photographies.
Louez un garde-meuble si nécessaire pour minimiser la quantité de meubles dans votre appartement. Débarrassez-vous des tables d'appoint supplémentaires, unités de rangement, contenants sur les plans de travail, photographies et tout le superflu. Quelques pièces d'accent colorées, comme un tableau, un petit coussin sur un canapé et un seul vase de fleurs vives sont bien, mais n'en faites pas trop.
Nettoyez obsessionnellement. Robinets, poignées de porte, luminaires, sols, plans de travail et placards doivent briller. De minuscules traces et coins sales peuvent ne pas être individuellement visibles sur une photographie, mais un appartement sale et négligé aura l'air miteux et un appartement impeccablement nettoyé aura l'air attrayant.
Prise de vue de l'appartement
Commencez par la lumière. Le meilleur moment pour photographier est midi, pour la lumière naturelle vive. Ouvrez toutes les fenêtres, stores et portes. Utilisez le flash de remplissage pour éliminer les ombres. Les pièces aux couleurs vives paraissent gaies, et les pièces sombres ou mal éclairées semblent déprimantes. Photographiez avec les fenêtres dans votre dos. Si vous devez utiliser de la lumière artificielle, corrigez la couleur en post-traitement.
Utilisez un objectif grand-angle. Cela fait paraître les objets dans l'appartement plus espacés, et l'appartement plus grand.
Montez l'appareil sur un trépied pour pouvoir cadrer les prises de vue précisément et faire des poses plus longues.
Photographiez sous tous les angles possibles en utilisant à la fois les positions verticale et horizontale de l'appareil. Utilisez certaines photos pour donner une vue d'ensemble et d'autres pour mettre en valeur les caractéristiques importantes. Zoomez sur la baignoire balnéo, les plans de travail en marbre, les rangements intégrés ou les appareils de cuisine de qualité professionnelle.
Traitez vos photographies après la prise de vue pour garantir une apparence professionnelle. Recadrez et retouchez proprement. N'ayez pas un pied de table de salle à manger qui dépasse dans le bord d'une photo de cuisine ou une demi-porte dans une photo de chambre. Assurez-vous que l'image est de niveau et symétrique. Des photographies techniquement compétentes et d'aspect professionnel paraissent luxueuses. Les instantanés de téléphone portable véhiculent une image bas de gamme.