Quels sont les avantages et les inconvénients du design-build ?

La conception-construction est une méthode de réalisation de projet dans laquelle une seule entité (le concepteur-constructeur) est responsable à la fois de la conception et de la construction d'un projet. Cette approche contraste souvent avec la méthode traditionnelle de conception-offre-construction, dans laquelle des entités distinctes sont responsables des phases de conception et de construction.

Avantages de la conception-construction :

* Point de responsabilité unique : Le concepteur-constructeur est responsable de tous les aspects du projet, de la conception à la construction, ce qui peut rationaliser le processus et réduire les risques de litiges.

* Coordination améliorée : Étant donné que les équipes de conception et de construction travaillent ensemble dès le début, il y a moins de risques de problèmes de communication et d'erreurs. Cela peut conduire à un projet de meilleure qualité.

* Délai d'exécution plus rapide : Les projets de conception-construction peuvent souvent être réalisés plus rapidement que les projets de conception-offre-construction traditionnels, car il n'est pas nécessaire d'attendre que la conception soit terminée avant de pouvoir commencer la construction.

* Économies de coûts : Les projets de conception-construction peuvent parfois être moins coûteux que les projets de conception-offre-construction traditionnels, car le concepteur-constructeur peut profiter des économies d'échelle et de l'ingénierie de valeur.

Inconvénients de la conception-construction :

* Potentiel de conflits d'intérêt : Le concepteur-constructeur peut être incité à rogner sur la conception ou la construction afin de maximiser les profits. Cela peut entraîner des problèmes avec la qualité du projet.

* Moins de contrôle sur la conception : Le propriétaire a moins de contrôle sur la conception du projet lorsqu’il travaille avec un concepteur-constructeur, car ce dernier est responsable à la fois de la conception et de la construction. Cela peut poser un problème si le propriétaire a des exigences spécifiques pour le projet.

* Coûts initiaux plus élevés : Les projets de conception-construction peuvent parfois avoir des coûts initiaux plus élevés que les projets de conception-offre-construction traditionnels, car le concepteur-constructeur doit investir dans la conception avant que la construction puisse commencer.

En fin de compte, la décision d'utiliser la conception-construction ou la conception-offre-construction traditionnelle pour un projet particulier dépend d'un certain nombre de facteurs, notamment la taille et la complexité du projet, la tolérance au risque du propriétaire et le budget.