Les locataires peuvent-ils installer des caméras de sécurité à l'intérieur ou à l'extérieur des appartements loués
C'est une question courante :est-il permis aux locataires d'installer des caméras de sécurité dans leurs appartements ? Existe-t-il une loi réglementant ce problème ?
Tout le monde veut vivre dans un appartement ou une maison en toute sécurité, qu'il soit propriétaire ou locataire. Par conséquent, il est assez courant que les locataires installent des caméras de sécurité sur leur appartement ou les points d'entrée, ou même des serrures de porte intelligentes.
Dans cet article, nous parlerons des caméras dans les immeubles locatifs et nous expliquerons si c'est légal, et si non, comment vous pouvez le modifier. Et si les locataires partent, à qui appartient le système de caméra de sécurité ?
Est-il légal pour les locataires d'installer des caméras de sécurité ?
De manière générale, dans presque tous les États, les locataires sont légalement autorisés à utiliser des caméras de sécurité à l'extérieur et à l'intérieur d'un immeuble loué à condition qu'ils aient un intérêt légitime et que les autres résidents ne soient pas dérangés ou gênés par leurs intérêts.
Donc, OUI, si vous êtes locataire, vous êtes autorisé à installer des caméras sur le bien loué. Cependant, vous devez vous assurer que la caméra de sécurité est correctement positionnée et n'attrape pas vos voisins. Cela viole la vie privée de leurs locataires, de leurs invités, du voisinage, etc. De nombreuses caméras sont équipées d'une fonction de masque de confidentialité qui vous permet de masquer certaines zones de la caméra.
De plus, vous devrez peut-être faire attention si vous installez la caméra à l'extérieur. N'enregistrez pas les entrées, les fenêtres, les places de stationnement, les arrière-cours, etc. d'autres personnes. Assurez-vous que les caméras n'enregistreront que votre zone louée et vos places.
Pourquoi les locataires peuvent avoir besoin de caméras de sécurité
Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles les locataires peuvent avoir besoin d'installer un système de caméra de sécurité. La raison fondamentale est d'augmenter leur sécurité et de pouvoir vérifier leur emplacement à distance via des applications téléphoniques.
- Le propriétaire peut entrer dans l'appartement sans préavis. Vous remarquerez peut-être qu'il manque des éléments.
- Le propriétaire entre dans l'appartement pour l'entretien sans consentement.
- Activité suspecte sur le bâtiment. Des inconnus qui entrent et sortent rapidement peuvent indiquer un trafic de drogue ou de la prostitution.
- Des inconnus frappent à la porte.
- Les propriétaires se faufilent dans la maison sans autorisation.
- L'appartement suivant a été détruit et vous avez peur d'être la prochaine cible.
- Vous ne vous sentez pas en sécurité dans les parties communes
- Le propriétaire branche illégalement le compteur électrique de votre appartement et vous devez payer plus.
- Il semble que quelqu'un soit entré dans votre appartement et qu'il manque certains objets.
- Les colocataires entrent dans votre chambre sans autorisation et prennent des choses
- Les propriétaires ont une clé de rechange et vous avez peur qu'ils accèdent à l'unité lorsque vous êtes absent.
- Les anciens locataires peuvent avoir les clés de votre appartement loué.
- Les bricoleurs ou les femmes de ménage peuvent avoir des clés de rechange et accéder à l'unité lorsque vous êtes absent.
- Vous soupçonnez qu'il manque des objets et qu'un possible voleur s'introduit par effraction.
- Le bâtiment n'a pas de portier ou ne fait pas partie d'une communauté fermée.
- Les colis sont manquants ou ne sont pas "livrés".
Dans l'ensemble, les caméras de sécurité créent un sentiment de sécurité et servent également de facteur de dissuasion. Imaginez que votre propriétaire se faufile dans votre appartement et se retrouve face à une caméra braquée sur lui. Ils devront réfléchir à deux fois !
Un locataire peut-il installer des caméras de sécurité à l'intérieur de l'appartement
Il est clair qu'en tant que locataire, vous êtes autorisé à installer des caméras. Cependant, vous devrez peut-être lire les termes du bail ou les contrats pour voir s'ils disent quelque chose spécifiquement sur le placement de caméras de sécurité. Ci-dessous, nous discuterons de quelques cas qui pourraient vous aider.
Cas où les locataires peuvent installer des caméras de sécurité
Vous devez vérifier auprès du propriétaire si vous êtes autorisé à percer des trous ou à faire passer des tuyaux ou des câbles sur l'unité louée. Si vous forez sans demander la permission, vous devrez peut-être payer certains frais pour les dommages.
Si vous n'êtes pas autorisé à percer, vous pouvez utiliser des caméras Wi-Fi qui ne nécessitent pas de câblage ou de perçage spécial. Placez simplement la caméra sur un support et alimentez-la via la prise. C'est le cas parfait tout ce que vous voulez, c'est installer les caméras à l'intérieur.
De plus, vous pouvez utiliser des caméras IP et un NVR avec un commutateur PoE intégré. Faites passer les câbles le long de la surface du mur sans percer de trous, branchez-les dans le NVR et vous avez terminé. En cas de déménagement, vous pouvez emporter le système avec vous.
Quoi qu'il en soit, l'idée de base est de vérifier auprès du propriétaire du lieu s'il est acceptable de faire passer des câbles. De plus, vous devez vous assurer que vos colocataires ou voisins ne se sentent pas violés par la caméra, ils ont besoin que leur vie privée soit intacte.
Cas où les locataires ne sont pas autorisés à installer des caméras de sécurité
Selon le contrat que vous avez signé pour l'espace loué, vous aurez peut-être besoin d'une autorisation écrite du propriétaire ou de la société de gestion. Donc, si vous envisagez d'installer des caméras de sécurité, des services d'alarme, sans fil ou câblés, il est recommandé de vérifier le contrat ou d'obtenir plus d'informations auprès des propriétaires de l'immeuble.
N’achetez pas un système de sécurité sans clarifier votre situation. Si vous installez un système sans l'autorisation ou la consultation du propriétaire, vous pouvez être tenu responsable des dommages matériels et contraint de payer des frais ou même de perdre votre dépôt de garantie.
Les locataires peuvent-ils installer des caméras de sécurité à l'extérieur ?
Qu'en est-il de l'extérieur de l'appartement loué, êtes-vous autorisé à installer des caméras à l'extérieur ? Évidemment, les caméras de sécurité sont plus efficaces à l'extérieur, vous pouvez voir qui entre ou sort, qui se promène, les livraisons, toute activité illégale, etc.
Si vous vivez dans un immeuble, vous devez être prudent lorsque vous installez des caméras de sécurité dans des endroits tels que les couloirs, les escaliers ou d'autres lieux publics, car cela peut constituer un problème de confidentialité pour les autres locataires ou sujets.
Si vous découvrez que d'autres locataires ont installé des caméras dans les parties communes, il est recommandé de contacter le propriétaire, le concierge ou la société de gestion. S'ils ne résolvent pas le problème, vous devrez peut-être parler avec le locataire ou même consulter la police locale.
Dans certains cas, il peut être préférable que tous les locataires se réunissent et demandent au propriétaire d'installer un système de caméras de sécurité pour accroître la sécurité de la communauté. Cette approche évite les dépenses inutiles ou les conflits avec vos voisins.
Conclusion
Les locataires doivent se sentir en sécurité dans leurs maisons ou appartements loués. L'installation de caméras de sécurité peut être cruciale pour assurer la sécurité de votre famille et avoir l'esprit tranquille là où vous êtes toujours. Il est toujours recommandé de vérifier auprès du propriétaire ou de la société de gestion avant d'installer des caméras. De cette façon, vous pouvez éliminer tout malentendu ou conflit.
Si vous avez encore des inquiétudes, vous pouvez consulter un avocat local ou même contacter les représentants de votre ville. Si vous avez besoin d'un système de caméra de sécurité, consultez nos recommandations .