Qu'est-ce que l'eau chaude centralisée ?

Si vous déménagez et emménagez dans un immeuble avec quelques appartements, on vous a peut-être dit que vous n'avez pas besoin de payer pour l'eau, mais que vous devez payer «l'eau chaude». Alors qu'est-ce que cela signifie ? ! L'eau chaude est la même que l'eau froide, n'est-ce pas ? Eh bien, oui, mais vous devez penser à la façon dont votre eau est chauffée - que ce soit au gaz ou à l'électricité. C'est ce que vous payez. Dans un immeuble, cela s'appelle généralement «l'eau chaude centralisée» ou «la facturation de l'eau chaude communautaire». Découvrez ce que cela signifie, et ce que cela signifie pour votre budget, avec Canstar Blue.

Qu'est-ce que l'eau chaude centralisée ?

L'eau chaude centralisée, ou facturation communautaire de l'eau chaude, est la charge qu'un immeuble d'appartements encourt pour chauffer l'eau dans tout l'immeuble. Les appartements sont ensuite mesurés individuellement et facturés en conséquence. Considérez-le comme un réseau électrique intégré, mais uniquement pour l'eau chaude, ou plutôt en payant l'électricité ou le gaz pour chauffer l'eau chaude. Habituellement, l'eau chaude centralisée est alimentée au gaz naturel, où il est impossible d'avoir un système d'eau chaude au gaz dans les appartements individuels.

L'eau chaude centralisée est généralement réservée aux immeubles assez grands, plutôt qu'aux maisons de ville ou aux villas. Donc, si vous avez emménagé dans un nouvel appartement et qu'on vous a dit que vous deviez "payer l'eau chaude", c'est effectivement ce que cela signifie. Alors pourquoi diable quelqu'un aurait-il une facture séparée pour l'eau chaude ?

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Combien coûte l'eau chaude centralisée ?

Comme pour tout autre compte d'électricité ou de gaz, il y a généralement des frais d'utilisation et des frais d'approvisionnement. La plupart des systèmes centralisés utilisent le gaz comme source d'énergie et, par conséquent, les factures sont présentées en mégajoules (MJ) - l'unité de mesure du gaz. Les compteurs individuels sont ensuite lus en MJ. Les coûts varient d'un État à l'autre, mais généralement le gaz est beaucoup moins cher que l'électricité, alors estimez-vous chanceux de ne pas avoir de système d'eau chaude électrique !

• En raison du pouvoir d'achat groupé, les systèmes centralisés peuvent permettre à l'utilisateur final de réaliser des économies

Origin est le fournisseur pérenne d'eau chaude en vrac, avec un plus petit fournisseur "Savant Energy" également à bord. Bien qu'il puisse y avoir différents fournisseurs au cas par cas, Origin est l'une des premières entreprises à proposer un tel service. Cependant, vous n'avez généralement pas le choix du fournisseur; soit votre complexe d'appartements est avec Origin ou un autre fournisseur tel que Savant Energy. Par conséquent, vous ne pouvez probablement pas changer. Cela signifie que vous devez créer un compte auprès d'un fournisseur particulier.

• Vous pouvez créer un compte avec Origin ici
• Vous pouvez créer un compte avec Savant Energy ici

Avantages et inconvénients de l'eau chaude centralisée

Comme pour les réseaux électriques intégrés, le fait qu'un immeuble achète de l'eau chaude en gros signifie que les économies potentielles pourraient être répercutées sur le résident individuel. Plutôt que de laisser les résidents choisir individuellement leur fournisseur d'électricité ou de gaz, centraliser le système puis mesurer les appartements peut être pratique et rentable.

Commodité contre choix

Ceux qui aiment le contrôle total de leurs factures peuvent être découragés par un tel idéal «socialiste» dans la mesure où tout le monde se regroupe… ou plutôt, est obligé de se regrouper. Cependant, pour la plupart des gens, avoir une chose de moins à se soucier lors de l'emménagement peut être pratique. Le fait que l'immeuble soit facturé en masse peut également générer des économies qui sont ensuite répercutées sur le consommateur. De plus, les appartements peuvent ne pas avoir assez de place pour un système d'eau chaude individuel, donc en avoir un pour l'ensemble du complexe peut également économiser de l'espace.

Bien sûr, généralement un seul fournisseur d'énergie préside l'ensemble du complexe d'appartements , et ils assurent généralement la liaison avec la gestion immobilière, et non avec les locataires individuels. Cela signifie que les résidents n'ont généralement pas le choix du fournisseur avec lequel aller. Le message principal de Canstar Blue avec les fournisseurs d'énergie est de «faire le tour» et cela va à l'encontre de ce mantra. Cependant, vous devrez vous demander si vous voulez du choix ou de la commodité.

Comptage

Un problème flagrant qui est plus un problème général avec la mesure de l'énergie en général est le fait que votre eau chaude peut être mal mesurée . Cela ne peut être exacerbé que si vous êtes dans un grand immeuble. Avez-vous une voisine qui s'appelle Sarah et que vous connaissez qui chante sous la douche pendant une heure tous les soirs ? Il y a toutes les chances que le compteur de Sarah puisse être interprété comme le vôtre, et les résultats peuvent ne pas être jolis. Cependant, cela peut généralement être corrigé avec un peu de communication avec le groupe de gestion immobilière ou la personne morale.

Location

Si vous concluez un bail dans un complexe d'appartements, assurez-vous que le locataire précédent a tout laissé au carré et assurez-vous également de configurer un nouveau compte de facturation avec le fournisseur en question. Les systèmes centralisés fonctionnent bien, mais peuvent être perturbés par des personnes qui mettent fin à des baux et de nouveaux baux qui démarrent. Après tout, vous ne voulez pas payer pour les douches d'une heure des locataires précédents, et l'ancien locataire ne veut pas être facturé pour quelque chose qu'il n'utilise plus !

Comment cela profite aux personnes morales, aux propriétaires ou aux gestionnaires immobiliers

Les principaux avantages pour ces trois parties sont centrés sur la commodité et l'aversion au risque. Origin Energy a décrit un certain nombre d'avantages potentiels si vous êtes impliqué de l'autre côté du contrat de location :

• Facturation automatisée : Le fournisseur gère généralement la facturation de l'eau chaude et envoie individuellement les factures à chaque appartement. Cela évite au groupe de gestion ou à la personne morale de partager la facture totale
• Service de comptage : Chaque appartement est équipé d'un compteur individuel, ce qui facilite les calculs d'utilisation
• Peu encombrant : Dans les immeubles d'habitation, l'espace peut être restreint et avoir un système centralisé signifie que l'eau chaude peut être fournie sans que chaque appartement individuel ait un réservoir d'eau chaude
• Risque de fuites réduit : De même, les réservoirs d'eau chaude individuels peuvent être un casse-tête en cas de fuite. Le fait d'avoir un réservoir d'eau chaude centralisé facilite la résolution des problèmes de fuite

L'eau chaude communautaire est-elle une bonne affaire ?

L'eau chaude collective, ou les chauffe-eau centralisés, sont évidemment massivement pratiques, mais le principal écueil réside surtout dans le fait de ne pas avoir le choix du fournisseur. Il existe de nombreux fournisseurs d'électricité, qui offrent un large choix au consommateur. Pour ceux qui ont l'habitude de magasiner, emménager dans un complexe d'appartements avec eau chaude centralisée peut être un peu un choc. Pour les personnes morales, l'eau chaude communautaire est également extrêmement pratique, mais une partie de l'accord réside dans le fait que le locataire active son compte - ne pas le faire pourrait perturber le bon fonctionnement du système de facturation. Dans tous les cas, l'eau chaude communautaire peut être considérée comme une chose neutre - ce n'est ni bon ni mauvais vraiment, et vous n'avez pas le choix de toute façon. Si vous êtes catégorique sur le fait de ne pas faire partie d'un système centralisé, vous n'avez souvent pas d'autre choix que de choisir un autre appartement pour vivre.