Quand remplacer un chauffe-eau
Si ça n'est pas cassé, ne le réparez pas… vous connaissez la suite.
C'est à peu près notre conseil concernant les chauffe-eau. Tant qu'il produit encore de l'eau chaude, laissez-le faire son travail. Si vous vous demandez quand remplacer un chauffe-eau et voulez la réponse la plus simple possible, la voilà !
Le plus souvent, le bon moment pour remplacer un chauffe-eau, c'est lorsqu'il cesse de fonctionner pour une raison quelconque. Si ce n'est pas encore arrivé, votre chauffe-eau va très probablement bien.
Mais il y a une grande exception à cette règle. En fait, quatre grandes exceptions.
Nous y reviendrons dans un instant. Mais d'abord, examinons certains des problèmes de chauffe-eau les plus courants qui indiquent qu'il est temps de remplacer l'appareil.
1. La rouille s'installe
Avec le temps, les vieux chauffe-eau peuvent développer beaucoup de rouille et de corrosion. C'est particulièrement vrai lorsque le chauffe-eau se trouve dans un vide sanitaire ou un sous-sol où l'air est très humide.
De grandes quantités de rouille visible sont problématiques. Si la rouille n'a pas encore provoqué de panne, ce n'est probablement qu'une question de temps. Bien sûr, vous pouvez attendre qu'il lâche. Mais vous serez alors privé d'eau chaude pour une durée indéterminée.
Quand un chauffe-eau a plus de 10 ans et présente beaucoup de corrosion visible, beaucoup choisissent de le remplacer plutôt que de parier sur sa longévité. Nous pensons que c'est judicieux.
2. Fuite dans la cuve
Certaines fuites d'eau sont réparables ! Chaque fois qu'elles concernent un joint, une vanne ou un raccord de tuyau, il y a de bonnes chances que nous puissions remplacer la pièce défectueuse par une qui ne fuit pas.
Mais une fuite dans la cuve elle-même, c'est tout autre chose.
Cela peut résulter de l'âge et de la corrosion au fil du temps (voir point 1 ci-dessus) ou d'une tout autre cause. Quel qu'en soit le cas, une fuite dans la cuve vaut rarement la peine d'être réparée. Il sera plus rentable de remplacer le chauffe-eau.
3. Autres types de fuites
Beaucoup d'éléments doivent fonctionner correctement pour que votre chauffe-eau chauffe l'eau sans fuir. Avec le temps, il est courant que des pièces s'usent et causent une fuite. Parfois, nous pouvons réparer la fuite assez facilement. D'autres fois, la réparation peut nécessiter des coûts importants en pièces et main-d'œuvre.
Lorsque les coûts de réparation atteignent environ un tiers du prix d'un nouveau chauffe-eau, le remplacement de l'appareil est généralement plus rentable.
Rappelez-vous : les chauffe-eau nécessitant des réparations importantes sont généralement assez vieux. Vous risquez de payer cher pour le réparer, pour le voir tomber en panne à nouveau dans un avenir proche. Pour cette raison, il est généralement préférable de le remplacer directement.
4. La résistance de votre chauffe-eau électrique lâche
Voici un problème qui ne concerne pas les fuites d'eau, mais la défaillance d'une pièce critique.
Les chauffe-eau électriques classiques contiennent une résistance. Celle-ci devient très chaude, ce qui chauffe à son tour l'eau dans la cuve. Sur un horizon temporel suffisamment long, cette résistance va finir par lâcher. Quand cela arrive — et espérons que ce soit de nombreuses années après l'achat ! — remplacer l'appareil est presque toujours plus rentable.
Est-il jamais judicieux de remplacer un chauffe-eau parfaitement fonctionnel ?
Peut-être ! Vous souvenez-vous des quatre exceptions à la règle « si votre chauffe-eau n'est pas cassé » ? Les voici :
1. Vous voulez un chauffe-eau plus efficace
Parfois, les chauffe-eau durent très longtemps ! C'est bien car vous n'avez pas à les remplacer. Mais les 15 à 20 dernières années ont vu d'énormes améliorations dans l'efficacité des appareils. Il n'est ni irrationnel ni rare de remplacer un chauffe-eau relativement inefficace par un modèle qui consomme moins d'énergie.
Aujourd'hui, il existe de nombreuses options de chauffe-eau. Des chauffe-eau thermodynamiques aux chauffe-eau instantanés, vous pouvez choisir parmi une gamme de différents niveaux d'efficacité et de types.
2. Vous remplacez déjà votre système CVC
Cela n'est peut-être pas vrai pour tous les installateurs CVC, mais c'est certainement le cas chez nous ! Nous installons et entretenons les chauffe-eau, donc si vous remplacez déjà votre système CVC, vous pouvez souvent économiser sur les coûts de main-d'œuvre en remplaçant votre vieux chauffe-eau en même temps.
Dans certaines situations, l'emplacement de votre chauffe-eau peut même gêner l'installation du CVC. Dans ce cas, remplacer le chauffe-eau peut aussi accélérer l'installation du système CVC.
Nous ne recommanderions généralement pas cette option si vous avez un chauffe-eau relativement récent qui fonctionne bien. Mais si l'appareil approche déjà de sa fin de vie, le remplacer en même temps que le CVC est un choix judicieux.
3. Vous encapsulez votre vide sanitaire et avez un chauffe-eau au gaz
Les vieux chauffe-eau au gaz naturel et les vides sanitaires encapsulés ne font pas bon ménage.
C'est parce que les chauffe-eau standards au gaz naturel reposent sur un processus appelé combustion atmosphérique. Ils doivent se trouver dans un espace bien ventilé pour qu'il y ait assez d'air pour que la combustion se fasse en toute sécurité et sans libération excessive de monoxyde de carbone.
Quand vous encapsulez un vide sanitaire, vous coupez toute la ventilation extérieure. S'il y a un chauffe-eau au gaz naturel là-dessous, il n'aura pas assez d'air pour une combustion sûre.
La meilleure façon de résoudre ce problème est de remplacer l'ancien chauffe-eau par un modèle à combustion étanche, un chauffe-eau instantané qui se monte à l'extérieur, ou un modèle électrique plus efficace, comme un chauffe-eau thermodynamique.
4. Votre vieux chauffe-eau est raccordé à une cheminée
Nous entrons ici dans le domaine des « choses que les constructeurs faisaient avant et qui sont en fait vraiment dangereuses et ne passeraient plus aujourd'hui ». Dans les maisons anciennes, il n'est pas rare de voir des appareils à combustion qui s'évacuent dans des cheminées.
Premièrement, si c'est votre situation, faites faire un test de sécurité de combustion par un pro. Selon votre configuration d'évacuation/cheminée, vous pourriez avoir un problème de refoulement de monoxyde de carbone. Que vous remplaciez le chauffe-eau ou non, c'est une situation dangereuse qu'il faut corriger immédiatement !
Mais même si vous n'avez pas de problème de refoulement aujourd'hui, vous pourriez en avoir un plus tard — surtout si la cheminée est de type extérieur avec un intérieur en argile et mortier. Cette configuration viole presque toujours les codes du bâtiment contemporains car elle introduit un risque de sécurité inutile.
Puisqu'il existe des chauffe-eau plus récents et meilleurs avec des méthodes d'installation plus modernes, c'est généralement une bonne idée de remplacer celui que vous avez par quelque chose de plus actuel. Et de plus sûr.
5. Votre chauffe-eau pourrait causer d'énormes dégâts en cas de fuite
Quand un chauffe-eau se trouve dans un vide sanitaire, un sous-sol non aménagé ou un garage, une fuite entraîne généralement des dégâts minimes. Mais ce n'est absolument pas le cas quand le chauffe-eau est situé dans :
- Un sous-sol aménagé ou au rez-de-chaussée : La fuite pourrait détruire des parties de votre plancher, sous-plancher, murs ou autres aménagements intérieurs.
- Un condo ou un immeuble de grande hauteur : Si vous avez des voisins en dessous ou à côté dans un bâtiment multi-logements, une fuite pourrait endommager votre condo et le leur.
Dans l'un ou l'autre de ces cas, il peut être judicieux de remplacer un vieux chauffe-eau même s'il fonctionne encore. Au-delà d'un certain point, la probabilité qu'il fuite et cause des dommages devient trop élevée (et risquée) pour rester tranquille.
Vous n'êtes toujours pas sûr de quand remplacer votre chauffe-eau ? Nous sommes là pour vous.
La plupart du temps, il n'y a aucune raison de toucher à un chauffe-eau qui fonctionne. Laissez-le chauffer votre eau et n'y pensez plus ! Mais d'autres fois, il n'est pas totalement clair s'il faut remplacer votre chauffe-eau ou simplement le faire entretenir.
Si vous habitez dans la région métropolitaine d'Atlanta et que vous avez des problèmes avec votre chauffe-eau, contactez-nous ! Nous enverrons un technicien expérimenté chez vous pour diagnostiquer le problème et vous orienter dans la bonne direction.