4 choses que vous feriez mieux d'obtenir avec votre contrat d'entretien CVC ?

En tant que propriétaire d'immeuble ou gestionnaire immobilier, vous savez qu'une défaillance de l'équipement CVC peut entraîner des réactions négatives importantes de la part des personnes qui comptent sur vous pour maintenir un environnement confortable. Avec votre réputation et vos résultats en jeu, il est sage de surveiller de près ces systèmes pour les besoins de maintenance et de réparation. Cette liste de contrôle rapide est conçue pour vous aider à éviter les réparations et les arrêts coûteux en gardant le contrôle sur les composants les plus critiques de votre équipement.

1. Les principaux composants mécaniques de votre système de chauffage et de réfrigération doivent être examinés à intervalles réguliers. Vérifiez les chaudières, car l'air de combustion doit fonctionner à un taux d'un pouce carré de surface libre pour chaque 2 000 BTU. La tour de refroidissement doit être exempte de boue ou d'algues, vous devez donc traiter les fuites de liquide ou les débris. Si vous voyez des moisissures, assurez-vous que votre traitement biocide fonctionne correctement.
2. Inspectez également votre centrale de traitement d'air, en particulier la prise d'air extérieur. Vous devriez vérifier la zone autour du module pour voir s'il y a des sources de contaminants qui peuvent s'écouler à l'intérieur du bâtiment. Jetez un œil au ventilateur, y compris l'état des pales et du moteur. Si vous constatez des zones de détérioration, remplacez ces pièces si nécessaire.
3. Votre liste de contrôle d'entretien préventif CVC doit inclure la vérification de votre système de distribution CVC. Il est important que le flux d'air dans tout le bâtiment ne soit pas obstrué, de l'air soufflé à la ventilation de retour. Examinez tous les bacs de vidange pour vous assurer qu'il n'y a pas de fuites ou d'indication de croissance de moisissures. Vous devrez également remplacer ou nettoyer les filtres à air. Il peut être utile de tenir un calendrier de maintenance afin de savoir quand de nouveaux filtres ont été installés et quand ils doivent être remplacés.
4. Les commandes de thermostat sont également importantes pour votre liste de contrôle d'entretien préventif CVC. Été comme hiver, ajustez les points de consigne pour vous assurer d'obtenir le meilleur rendement de votre système de chauffage et de climatisation. Prenez des notes pour indiquer l'emplacement de chaque appareil, ainsi que les opérations qu'il contrôle. Si jamais vous êtes indisponible ou hors site, les équipes de réparation de votre système auront facilement accès à ces informations clés.
5. Les unités extérieures sont sensibles aux débris de crasse, de saleté, de branches d'arbres et de plumes d'oiseaux. Vérifiez l'espace autour de cet équipement CVC, car il devrait y avoir un dégagement d'environ deux pieds autour de la zone d'admission des pompes à chaleur et des unités de climatisation. Vous devez vérifier ces composants extérieurs plus fréquemment que les autres parties de votre système, même une fois par semaine. Assurez-vous également de faire une promenade après de fortes tempêtes, car les débris tombant lors de vents violents peuvent se coincer près de la prise d'air.

Cette liste de contrôle devrait vous aider à poser des questions intelligentes et pertinentes et à tenir votre fournisseur de services responsable du contenu de votre contrat de maintenance préventive. Vous n'avez pas de contrat d'entretien ? N'oubliez pas que même si une grande partie de ce dépannage peut être effectuée par vous-même, les réparations et la maintenance ne doivent en fin de compte être effectuées que par votre fournisseur CVC, car la plupart des garanties du fabricant ne couvrent pas les équipements entretenus par une personne autre qu'un technicien CVC agréé.

Pour en savoir plus sur la valeur d'un contrat de maintenance préventive, téléchargez une copie gratuite de notre guide pour comprendre les contrats de service CVC, Contrats de maintenance préventive CVC :comment trouver celui qui convient à votre infrastructure.