Maintenance préventive CVC proactive : êtes-vous prêt ?
Ici à New York, l'automne cède la place à l'hiver selon le calendrier habituel. Et le froid signifie qu'il est temps de chauffer et d'adopter une approche proactive pour votre système CVC.
Selon la couverture choisie, votre contrat de service peut inclure plus ou moins des services listés ci-dessous. Comme vous l'avez vu dans nos précédents articles, les entrepreneurs offrent une large gamme d'options de couverture. Avec l'aide d'un expert CVC d'un entrepreneur réputé, vous n'aurez aucun mal à construire un plan adapté à votre budget et votre bâtiment.
Selon le magazine BUILDINGS, vous devriez considérer les éléments suivants pour une maintenance préventive proactive :
- Inspecter au moins deux fois par an, avec des inspections de démarrage et de fonctionnement saisonnières.
- Effectuer la maintenance préventive saisonnière des groupes d'eau glacée et chaudières ; la pratique du secteur est de faire appel à un contractant mécanique qualifié.
- Pour les tours de refroidissement : démonter les écrans et panneaux d'accès pour inspection ; inspecter le remplissage de la tour, la structure de support, le bassin, les buses de pulvérisation, la vanne de remplissage, le réducteur, l'accouplement d'entraînement, les pales de ventilateur et les roulements de moteur ; nettoyer le démarreur et l'armoire ; inspecter le câblage ; vérifier les contacts du démarreur moteur pour l'usure et le bon fonctionnement ; tester le moteur au mégohmmètre et consigner les relevés ; et vérifier l'état du réchauffeur de bassin et du contacteur, et consigner les observations.
- Les pompes nécessitent généralement une lubrification des roulements au moins annuellement. Inspecter les accouplements et vérifier les fuites. Enquêter sur les bruits inhabituels.
- La maintenance des unités de traitement d'air doit inclure le nettoyage ou le remplacement des filtres à air au moins trimestriellement, selon leur état.
Maintenant que vous savez, assurez-vous de demander ce qui est inclus dans votre contrat de maintenance préventive. Ou, si vous n'en avez pas encore mis en place avec votre fournisseur, c'est le moment. Et si vous voulez en savoir plus, téléchargez Contrats de maintenance préventive CVC : comment trouver le bon pour votre infrastructure CVC, un guide gratuit pour évaluer les contrats et fournisseurs CVC.