Maintenance préventive HVAC proactive :êtes-vous prêt ?
Ici à New York, l'automne trouve son chemin dans l'hiver assez dans les délais. Et, le temps froid signifie qu'il est temps de chauffer les choses et d'être proactif concernant votre système CVC.
Selon la couverture que vous choisissez, votre contrat de service peut inclure plus ou moins des services énumérés ci-dessous. Comme vous l'avez vu dans nos articles précédents sur le sujet, les entrepreneurs offrent un large éventail d'options de couverture. Avec l'aide d'un expert en CVC d'un entrepreneur réputé, vous ne devriez avoir aucun problème à élaborer un plan adapté à votre budget et à votre bâtiment.
Selon BUILDINGS Magazine, vous devriez considérer les éléments suivants pour une maintenance préventive proactive :
- Inspecter au moins deux fois par an, avec des inspections saisonnières de démarrage et de fonctionnement.
- Effectuer l'entretien préventif saisonnier des refroidisseurs et des chaudières ; la pratique de l'industrie consiste à faire appel à un entrepreneur en mécanique qualifié pour fournir les services.
- Pour les tours de refroidissement, démonter les écrans et les panneaux d'accès pour inspection ; inspecter le remplissage de la tour, la structure de support, le puisard et les buses de pulvérisation, la vanne de remplissage, la boîte de vitesses, l'accouplement d'entraînement, les pales du ventilateur et les roulements du moteur ; nettoyer le démarreur et l'armoire ; inspecter le câblage ; vérifier l'usure et le bon fonctionnement des contacts du démarreur du moteur ; megger teste les lectures du moteur et du journal ; et vérifier l'état du réchauffeur de puisard et du contacteur, et consigner les observations.
- Les pompes nécessitent généralement une lubrification des roulements au moins une fois par an. Inspectez les raccords et recherchez les fuites. Enquêtez sur les bruits inhabituels.
- La maintenance de l'unité de traitement d'air doit inclure le nettoyage ou le remplacement des filtres à air au moins tous les trimestres, en fonction de l'état.
Maintenant que vous le savez, assurez-vous de vous renseigner sur ce qui est inclus dans votre contrat de maintenance préventive. Ou, si vous n'en avez pas mis en place avec votre fournisseur, c'est le moment. Et, si vous souhaitez en savoir plus, téléchargez Contrats de maintenance préventive CVC :comment trouver celui qui convient à votre infrastructure CVC, un guide gratuit pour évaluer les contrats et les fournisseurs de CVC.
