Dépannage du CVC dans les bâtiments de New York :9 astuces pour économiser de l'argent
Ceci est une mise à jour de l'un de nos articles de blog les plus populaires et les plus utiles. Voici l'original :5 astuces de dépannage pour l'entretien du CVC qui pourraient vous faire économiser de l'argent
En tant que gestionnaire de bâtiments commerciaux ou résidentiels à New York, vous n'êtes probablement que trop familier avec le stress et l'aggravation qui suivent une panne majeure du système CVC. Les locataires n'acceptent généralement pas les pannes d'équipement qui entraînent un environnement de vie ou de travail inconfortable.
En résolvant rapidement les problèmes de CVC, vous pourrez peut-être effectuer des réparations et des ajustements simples et éviter la colère des locataires qui s'attendent à ce que vous mainteniez un climat confortable dans leur maison ou leur établissement commercial. Jetons un coup d'œil aux conseils de dépannage en matière de CVC qui peuvent vous aider à identifier les causes de certains problèmes courants et éventuellement à éviter des factures de réparation coûteuses.
Dépannage des problèmes de CVC :la climatisation ou le chauffage ne s'allument pas
Conseil 1 :Faites d'abord les choses simples
Si votre climatisation ou votre chauffage ne s'allument pas ; le problème pourrait être simple et ne pas nécessiter la visite d'un technicien de réparation. Si vous n'avez pas de climatisation, vérifiez votre boîtier de disjoncteur. Le manque de puissance pourrait signifier une utilisation soufflée ou un disjoncteur déclenché. Il peut s'agir simplement de réinitialiser le disjoncteur ou de remplacer le mauvais fusible.
En savoir plus :Conseils pour résoudre les problèmes électriques CA
Si votre chauffage ne s'allume pas, cela pourrait également signifier que votre gaz est éteint. Vous devriez vérifier votre robinet de gaz au compteur installé par votre compagnie de gaz et vérifier le robinet d'arrêt de la fournaise. Si le gaz est coupé au compteur, contactez la compagnie de gaz pour le rallumer.
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Résoudre les problèmes de CVC – thermostat hors de contrôle
Conseil 2 :Vérifiez votre thermostat
Si votre climatisation ou votre chauffage ne s'allume pas ou s'allume et s'éteint trop fréquemment, votre thermostat n'est peut-être pas calibré correctement. Un recalibrage ou un remplacement du thermostat sont les solutions probables.
Un problème de thermostat facile à résoudre et souvent négligé implique son emplacement par rapport aux appareils générant de la chaleur. La chaleur des appareils électriques tels que les téléviseurs et les lampes peut affecter le fonctionnement de votre système de climatisation. Le thermostat détecte la chaleur de ces machines, ce qui pourrait prolonger le fonctionnement de votre climatisation. Assurez-vous donc que ces équipements domestiques ne sont pas trop proches de votre thermostat.
Si votre climatisation ou votre chauffage semblent fonctionner sans arrêt, il se peut que vos fenêtres ne soient pas correctement scellées. Les fenêtres qui ne sont pas scellées hermétiquement permettent à l'air chaud de pénétrer à l'intérieur en été ou à l'air froid de pénétrer à l'intérieur en hiver. Le rescellement résoudra le problème.
Dépannage des problèmes de CVC :des registres sales ou bloqués sont synonymes d'un mauvais flux d'air et de chaleur
Astuce 3 :Nettoyez vos REGISTERS (ventilations)
Si votre maison est chauffée et refroidie par un système à air pulsé, les évents sales peuvent bloquer la circulation de l'air chaud et froid. Assurez-vous d'aspirer régulièrement les registres pour enlever la poussière et vérifiez si la circulation de l'air est entravée par des objets tels que des meubles situés devant les bouches d'aération.
Dépannage des problèmes de CVC :filtres obstrués
Conseil 4 :Modifiez vos filtres
Le remplacement des filtres de climatisation est l'une des choses les plus simples que vous puissiez faire pour éviter plusieurs problèmes de climatisation. S'il n'y a pas de débit d'air ou un débit d'air réduit, cela peut signifier que votre filtre est obstrué. Des filtres obstrués peuvent également causer des problèmes de qualité de l'air, ce qui est particulièrement préjudiciable aux personnes allergiques.
En savoir plus :Pourquoi et comment changer un filtre à air HVAC
Dépannage CVC – serpentins d'évaporateur gelés
Astuce 5 :Nettoyez le serpentin de l'évaporateur
Si le climatiseur ne fournit pas suffisamment d'air refroidi et que les températures sont plutôt chaudes, un serpentin d'évaporateur gelé pourrait en être la cause. Ce serpentin contient un réfrigérant qui absorbe la chaleur. Lorsque le débit d'air diminue, une couche de glace peut se former sur le serpentin de l'évaporateur. Si cela se produit, vous pourriez vous retrouver avec de l'air chaud ou pas d'air provenant des registres d'alimentation de votre climatiseur. Pour éviter le gel des serpentins, vous devez nettoyer les serpentins pour fournir un débit adéquat de réfrigérant.
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Dépannage CVC :bobines de condenseur sales
Astuce 6 :Nettoyez votre serpentin de condenseur
Le serpentin du condenseur, situé dans l'unité extérieure, évacue la chaleur extraite de l'air intérieur en la rejetant à l'extérieur du bâtiment. Lorsque le serpentin est recouvert de saleté et de débris, le transfert de chaleur est inhibé et rend plus difficile pour le système CVC de faire son travail. Si le serpentin est sale, votre climatiseur s'allumera plus fréquemment et à des intervalles plus longs pour tenter d'atteindre les températures définies. Donc, si votre climatiseur s'éteint rarement, vérifiez les serpentins du condenseur car un bon nettoyage pourrait être en retard.
En savoir plus :La climatisation perd son sang-froid ? Essayez le nettoyage du serpentin de climatisation
Dépannage CVC :n'oubliez pas les conduits
Conseil 7 :Réparez vos conduits qui fuient Bien qu'un système de climatisation central soit conçu comme un système scellé avec des conduits traversant les murs et les plafonds, il n'est pas rare que des déchirures se développent dans vos conduits, parfois à cause de rongeurs ou de travailleurs inattentifs. S'il y a une déchirure dans les conduits, l'air frais s'échappera à l'intérieur de vos murs, ce qui n'est pas bénéfique pour le confort ou le portefeuille de vos résidents. Vous pouvez réparer les trous avec du ruban adhésif métallique.
Dépannage CVC :difficultés de drainage
Astuce 8 :Débouchez votre drain/conduite de condensat
Avez-vous remarqué une flaque d'eau près de votre unité CVC ? Cela peut signifier un drain de condensat bouché, ce que vous souhaitez résoudre immédiatement pour éviter d'endommager votre système ou votre bâtiment et son contenu. Votre unité HVAC est conçue pour éliminer l'humidité de votre espace par une conduite de vidange dans un bac, qui canalise l'eau dans un drain. Si le drain est bouché et que le bac déborde, l'eau refluera et endommagera votre système. Le colmatage pourrait également provoquer des fuites dans votre conduite de vidange, ce qui pourrait endommager les murs, les plafonds et les meubles.
Dépannage du CVC :le courant alternatif souffle chaud ou le four souffle froid
Astuce 9 :Vérifiez les niveaux de réfrigérant
Si vous remarquez que votre climatiseur souffle de l'air chaud, un niveau de réfrigérant épuisé peut être en cause. Si le niveau de réfrigérant est bas, cela signifie généralement qu'il y a des fuites. Il est conseillé de faire appel à un expert en CVC pour vérifier les niveaux et remédier aux fuites de réfrigérant.
Si votre fournaise souffle du froid, il y a plusieurs causes possibles. Lisez ceci pour en savoir plus :Fournaise soufflant du froid ? 13 causes courantes
Liste de contrôle d'entretien préventif CVC commercial
Bien que la réparation des fuites de réfrigérant ou le débouchage des conduites de condensat puisse dépasser vos compétences, vous pouvez vous attaquer plus facilement à certaines des tâches mentionnées ci-dessus. Pourtant, de nombreux gestionnaires d'immeubles ne sont pas à l'aise avec le travail sur les systèmes de CVC ou ont déjà une liste complète de responsabilités et sont trop occupés pour entreprendre des travaux de CVC. Bien que le dépannage des problèmes de CVC et la réalisation de travaux de maintenance et de petites réparations soient utiles et favorisent les économies, ne serait-il pas préférable de ne pas avoir à gérer par crises ? Une façon d'y parvenir est d'engager une entreprise de CVC réputée, comme Arista Air, pour effectuer l'entretien de routine.
Découvrez ce que vous avez à gagner de la maintenance préventive grâce à ce guide utile :Contrats de maintenance préventive CVC :comment trouver celui qui convient à votre infrastructure CVC.
Voici les tâches de maintenance saisonnière généralement effectuées lorsque vous signez un contrat de maintenance avec un fournisseur.
Liste de contrôle pour l'entretien préventif du CVC commercial du printemps et de l'été :
- Remplacer les filtres des équipements de refroidissement
- Vérifiez les connexions électriques
- Vérifiez les courroies et les poulies et remplacez-les si nécessaire
- Nettoyer les serpentins du condenseur et de l'évaporateur
- Vérifiez la charge de réfrigérant et recherchez les fuites si la charge est faible
- Nettoyer les bacs de vidange et les canalisations
- Vérifiez le fonctionnement du moteur du ventilateur et du ventilateur
- Vérifier le bon fonctionnement du thermostat et des autres commandes
- Lubrifiez les moteurs, les roulements et les autres pièces mobiles
- Vérifier le débit d'air adéquat
Liste de contrôle pour l'entretien préventif du CVC commercial d'automne :
- Remplacer les filtres de l'unité de chauffage
- Vérifiez l'état des courroies et des poulies et remplacez-les si nécessaire
- Vérifiez les connexions électriques
- Nettoyer les conduites d'évacuation et les bacs
- Vérifiez le fonctionnement du moteur du ventilateur et du ventilateur
- Inspecter l'ensemble d'allumage et de brûleur
- Lubrifiez les moteurs, les roulements et les autres pièces mobiles
- Vérifier le bon fonctionnement du thermostat et des autres commandes
- Inspecter l'échangeur de chaleur
Comme vous pouvez le voir, il existe une longue liste de tâches entreprises lors des rendez-vous de maintenance préventive et de nombreux travaux de maintenance de l'équipement qui doivent être effectués régulièrement pour éviter de recourir à une série urgente de dépannage des problèmes de CVC.