Votre système CVC de New York pourrait-il vous rendre malade ?
Hier, c'était le Jour de la Terre, et chez Arista, nous travaillons dur pour être des leaders environnementaux dans l'industrie HVAC&R, à la fois dans nos bureaux et sur le terrain. Nous avons créé notre Blue Sky Initiative pour informer notre communauté sur les pratiques propres et vertes actuellement disponibles. Nous pensons que nous pouvons tous être à l'aise sans sacrifier la qualité de l'air ni surcharger nos ressources naturelles. En l'honneur du Jour de la Terre, cet article est dédié à l'un des principaux moyens par lesquels l'entretien régulier du CVC peut réellement contribuer à promouvoir un environnement sain !
La mauvaise qualité de l'air n'a pas seulement un impact sur le environnement, cela a également un impact sur votre environnement, et se présente souvent comme le syndrome des bâtiments malsains. C'est le cauchemar de tout propriétaire d'immeuble. Cela commence lentement :vous recevez quelques plaintes d'occupants concernant des symptômes étranges qu'ils ressentent dans votre immeuble. Ensuite, vous entendez parler d'un nombre croissant d'employés qui se déclarent malades. Lorsque vous commencez à vous inquiéter, vous consultez des professionnels de la santé, qui ne parviennent pas à trouver un lien entre les différents symptômes ressentis par les personnes. Au fur et à mesure que les choses empirent, vous vous inquiétez de ce qui se passera ensuite. Le CDC viendra-t-il frapper à votre porte ? La situation sera-t-elle rapportée dans les médias ? Devrez-vous fermer le bâtiment pour aller au fond des choses ?
Ne pas paniquer! Malheureusement, c'est un scénario trop courant, mais étonnamment facile à résoudre, et mieux encore, à prévenir en premier lieu. Comme vous l'avez peut-être deviné, l'une des principales causes du syndrome des bâtiments malsains est la mauvaise qualité de l'air intérieur causée par un système de CVC mal entretenu. En faisant appel à des professionnels du CVC pour effectuer des inspections et un entretien réguliers de votre équipement de climatisation, de chauffage et de ventilation, vous pouvez garder les occupants de votre bâtiment en bonne santé et productifs. La partie la plus surprenante ? Vous pouvez même économiser sur les coûts énergétiques dans le processus.
Qu'est-ce que le syndrome des bâtiments malsains ?
Le syndrome des bâtiments malsains a été identifié pour la première fois à la suite d'un boom de la construction dans les années 1980, lorsque les gens ont commencé à signaler divers symptômes après avoir passé du temps dans des bâtiments nouvellement construits ou rénovés. Officiellement, le terme est utilisé pour décrire des situations où un grand nombre de personnes se plaignent d'effets néfastes variables sur la santé pour lesquels aucune maladie spécifique ne peut être identifiée. Aujourd'hui, nous savons que le syndrome des bâtiments malsains est causé par une variété de facteurs qui contribuent tous à la mauvaise qualité de l'air intérieur, notamment :
- La libération de produits chimiques nocifs par de nombreux matériaux de construction modernes
- Croissance de moisissures due à des conditions humides
- Exposition aux produits chimiques, bactéries et virus en suspension dans l'air en raison d'une ventilation inadéquate et du manque d'air frais dans les bâtiments scellés
- Systèmes CVC sales qui ne sont pas entretenus régulièrement
Un rapport de l'Organisation mondiale de la santé indique que jusqu'à 30 % des bâtiments neufs et rénovés peuvent faire l'objet de plaintes importantes concernant la qualité de l'air intérieur.
De quels types de symptômes les gens souffrent-ils ?
La chose mystérieuse à propos du Sick Building Syndrome est qu'il produit une grande variété de symptômes chez différentes personnes. C'est pourquoi il faut souvent des mois, voire des années, aux propriétaires et aux gestionnaires d'immeubles pour se rendre compte qu'un problème existe et pour déterminer ce qu'il faut faire pour y remédier.
Voici quelques-uns des symptômes les plus courants signalés par les personnes exposées à une mauvaise qualité de l'air intérieur :
- Symptômes des voies respiratoires supérieures et inférieures tels que sinusite, toux, éternuements et maux de gorge
- Augmentation des allergies et des crises d'asthme
- Maux de tête
- Yeux brûlants et démangeaisons
- Peau sèche et éruptions cutanées
- Nausée
- Oppression thoracique
- Fatigue et difficultés de concentration
De toute évidence, il existe de nombreuses causes possibles pour chacun de ces symptômes, c'est pourquoi le syndrome des bâtiments malsains peut être si difficile à diagnostiquer. Chaque fois qu'il semble y avoir une augmentation du nombre de personnes qui se plaignent de se sentir mal ou mal à l'aise dans votre immeuble, votre première pensée devrait être votre système de CVC. À quand remonte la dernière fois que vous l'avez fait entretenir ?
Il est facile de garder votre bâtiment sain.
Selon l'Occupational Safety and Health Administration (OSHA), l'une des causes les plus courantes de mauvaise qualité de l'air intérieur est le mauvais entretien des systèmes de ventilation, de chauffage et de climatisation.
La plupart des causes du syndrome des bâtiments malsains peuvent être corrigées et prévenues en vous assurant que votre système CVC est correctement conçu pour votre espace, correctement contrôlé et fonctionne efficacement, et régulièrement inspecté et nettoyé.
Conception du système
Au fur et à mesure que les utilisations et les occupants des bâtiments changent, les intérieurs sont souvent reconfigurés de manière à réduire l'efficacité du système CVC. Cela est particulièrement vrai des grands espaces de bureaux ouverts avec des cabines. Un entrepreneur en CVC qualifié peut effectuer une analyse de votre équipement et de votre système de ventilation en utilisant les directives de l'ASHRAE pour s'assurer que la conception est adéquate pour l'espace et les occupants du bâtiment. Parfois, des changements mineurs dans la conception peuvent faire une grande différence dans la qualité de l'air et les niveaux de confort.
Paramètres de température et d'humidité
Pour une qualité d'air optimale, l'American Society of Heating, Refrigerating, and Air Conditioning Engineers (ASHRAE) recommande de maintenir des températures comprises entre 68 °F et 78 °F et une humidité relative de 40 à 60 %. Pour maintenir les niveaux là où ils devraient être, vos thermostats et autres commandes doivent fonctionner correctement et l'équipement et les conduits doivent être propres et fonctionner correctement.
Inspections régulières, nettoyage et entretien
Particulièrement au printemps et à l'automne, lorsque les climatiseurs et les radiateurs sont allumés et éteints, vos systèmes doivent être nettoyés et entretenus pour qu'ils fonctionnent comme prévu. Les filtres et les courroies doivent être nettoyés ou remplacés, les serpentins du condenseur et de l'évaporateur doivent être nettoyés, les pièces doivent être lubrifiées et les connexions électriques doivent être testées. Éliminer toute eau stagnante, vérifier le débit d'air, tester les niveaux d'humidité, vérifier les niveaux de réfrigérant et rechercher les fuites maintiendra le bon fonctionnement de votre système et évitera les problèmes de qualité de l'air.
Un entretien régulier vous aide à mieux respirer et à économiser de l'argent.
Il est essentiel de faire effectuer des inspections régulières et un entretien préventif par un expert pour maintenir votre système en bon état de fonctionnement et maintenir une bonne qualité de l'air. Vous pousserez un soupir de soulagement lorsque vous n'aurez plus à vous soucier du CDC ou de la publicité négative faisant fuir vos clients.
Cependant, vous ne réalisez peut-être pas qu'un bon entretien du système peut également vous faire économiser de l'argent sur vos factures d'énergie. Des évents et des filtres à air sales, des conduites de condensat obstruées, des évents qui fuient et un mauvais drainage diminuent tous les performances de votre système. Votre équipement doit travailler plus dur et consommer plus d'énergie pour assurer le confort de votre bâtiment. L'entretien préventif aide votre système à fonctionner efficacement et réduit la consommation d'énergie. Pour garder votre bâtiment en bonne santé, envisagez de mettre en place un contrat de service d'entretien préventif avec une entreprise de CVC leader de l'industrie comme Arista.
Vous souhaitez en savoir plus sur la façon dont un plan d'entretien préventif peut améliorer la qualité de l'air dans votre bâtiment ET vous faire économiser de l'argent ? Téléchargez notre livre blanc sur les contrats de maintenance préventive CVC :comment trouver celui qui convient à votre infrastructure CVC.
