10 mythes sur votre système CVC démystifiés
Faire fonctionner, entretenir et tirer le meilleur parti de votre système CVC est une priorité absolue pour tout gestionnaire ou propriétaire d'immeuble. Et pourtant, il existe une foule d'idées fausses qui peuvent déformer cet objectif et affecter le résultat net.
Tout comme la fée des dents et les alligators dans les égouts, les 10 mythes suivants sont à l'origine de graves confusions. Les comprendre est la première étape pour tirer le meilleur parti de votre chauffage et de votre climatisation.
Mythe n° 1 :les filtres à air n'ont pas besoin d'être changés régulièrement.
Au fil du temps, la saleté, la poussière et l'humidité obstruent les filtres à air. Bien que divers facteurs de qualité de l'air affectent la rapidité, généralement, plus ils sont sales, moins votre équipement fonctionnera efficacement. Non seulement cela signifie des problèmes à long terme, mais cela peut également avoir un impact important sur les budgets.
Mythe #2 :Il n'est pas nécessaire de faire appel à une entreprise pour changer le filtre à air ; nous pouvons le faire nous-mêmes.
La plupart des propriétaires d'entreprise et/ou des gestionnaires d'installations sont occupés à gérer le personnel, les opérations, les problèmes financiers et plus encore, et n'ont pas le temps d'inspecter correctement ou de changer les filtres à air régulièrement.
Idée reçue n° 3 :un filtre à air ne doit être remplacé qu'une fois par an.
Un professionnel du service CVC qui comprend votre bâtiment et son utilisation fera une estimation professionnelle de la fréquence à laquelle les filtres de votre système doivent être changés. Et si vous avez un contrat d'entretien préventif, ils s'assureront également que les filtres à air sont remplacés dans les délais.
Idée reçue n° 4 :Monter ou baisser complètement le thermostat chauffera ou climatisera un bâtiment plus rapidement.
Un thermostat est simplement un régulateur qui indique à votre système de chauffage quand s'allumer et s'éteindre en fonction de la température que vous souhaitez que la pièce ou le bâtiment maintienne. It will not work harder or faster if you raise it or lower it, just as an elevator will not come any quicker if you push the button over and over.
Myth #5:Turning the AC off when you leave a building is counter-productive as it requires more energy to get going again.
The bottom line is that you always save money when equipment is not running yet every situation is unique. Turning the AC off when leaving a building for a length of time may be appropriate however turning it off in extreme hot weather in the evening and starting back up again the next morning may be taxing to a system.
Programmable thermostats can assist by adjusting appropriately based on building usage. Additionally a good HVAC service provider can provide direction for the most economical and efficient running of your system.
Myth #6:A thermostat’s location does not affect the heating and cooling.
Thermostats read the temperature of the proximal location where they are installed. If a thermostat is located near a heat source such as a very sunny window or wall copy machines then it may providing an inaccurate read of the overall environment. As a result the system may be unnecessarily overcompensating—which is not only expensive, but often uncomfortable for tenants or employees.
Myth #7:Closing the vents in unused rooms can save you money.
Closing a vent in a room will not save money. It will eventually throw off the system’s balance and potentially lead to other issues such as leaks caused by the pressure build up in the ductwork.
Myth #8:Routine maintenance is not necessary – “If it’s not broke, don’t fix it.”
You would not drive your car for miles and miles without changing the oil, rotating the tires or replacing the brake pads. So why would anything be different when it comes to heating and air conditioning would not need the same attention and service? HVAC units need to be maintained on a regular basis.
Repairs are not always apparent, but regular maintenance helps to ensure that little problems don’t turn into big ones. In addition, a poorly maintained HVAC system can have big implications for a business’s bottom line.
A good preventative maintenance contract will provide for scheduled inspections to ensure peak performance and potentially last past its expected life span.
Myth #9:Service agreements are too expensive.
Energy Vanguard’s Allison Bailes recently published an article on The 7 Biggest Mistakes HVAC Contractors Make. Guess what was on the list? C'est vrai. “Trying to be the low bidder.” Here’s what he has to say:
“When contractors try to get low-bid work, they have to keep all their costs as low as possible. They hire poorly trained techs and then don’t do enough—or anything—to get them trained properly and keep them updated. They use equipment that won’t last. They do the least work they possibly can on the distribution system. […]”
Good service contracts with reputable HVAC service providers do cost money. But the negative impact of equipment failure or inefficient systems can far surpass that cost. Customer and employee discomfort can cause loss of business and productivity issues. (For statistics and more on your HVAC system’s impact on workplace efficiency and soft costs download our white papers.)
Myth #10:Service agreements are a waste of money.
The inconvenience, frustration and issues related to system malfunctions can be costly in parts, labor and potentially system replacement, and can all be avoided with proper maintenance. A good preventative maintenance agreement with a well- respected and properly vetted HVAC service provider is a small price to pay for peace of mind.
To learn more about preventative maintenance contracts, download our white paper on HVAC Preventative Maintenance Contracts:How to Choose the Right One for Your Infrastructure.
