Ce que vous devez savoir sur votre système CVC dans une nouvelle maison

Lorsque vous construisez une nouvelle maison, de nombreuses décisions doivent être prises avant le début de la construction, y compris pour votre système CVC. Votre système de climatisation et de chauffage est le plus gros consommateur d'énergie de votre maison, comme l'électricité et le gaz naturel ou le propane.

Le problème #1 auquel nous sommes confrontés après avoir été appelé pour diagnostiquer un système CVC dans une nouvelle maison :l'installation incorrecte d'un système CVC. En cas de panne d'équipement, les propriétaires se tournent vers la garantie du fabricant. Malheureusement, il y a plusieurs raisons pour lesquelles cela ne fonctionne pas toujours.

C'est pourquoi il est bon de savoir quelques éléments sur votre investissement CVC dans votre nouvelle maison.

Expérience des techniciens installant votre centrale de climatisation

Même les meilleurs constructeurs de maisons utilisent souvent des équipes de sous-traitants CVC pour installer la climatisation centrale et le chauffage dans les nouvelles maisons. Ce qu'ils ne vous diront peut-être pas, c'est que souvent certains de ces sous-traitants n'ont pas de licence mais travaillent sous la licence et la supervision d'un collègue. C'est pourquoi, parfois en raison des délais, la surveillance peut être importante et parfois moins.

Plusieurs inspecteurs peuvent ne pas voir toutes les phases de l'installation (phases brutes, finales et de démarrage), de sorte que certaines choses peuvent être manquées.

Vous pourriez soupçonner qu'il peut y avoir un problème d'installation du système CVC si vous rencontrez ces symptômes dans votre maison :

• Votre tout nouveau système de chauffage et de climatisation nécessite plusieurs réparations en moins de deux ans.
• Des pannes surprises continuent de se produire.
• Votre maison n'est tout simplement pas confortable et rien ne semble y remédier.

Les réparations que nous voyons généralement dans les maisons neuves où il y a des problèmes d'installation avec le système CVC peuvent inclure :

• L'apparition de rouille sur le plénum au cours de la première année est un mauvais signe. Le plénum est une boîte qui distribue l'air conditionné dans vos conduits. La rouille peut indiquer un problème d'humidité ou une importante fuite d'air.
• Un évaporateur intérieur mal nivelé à l'intérieur entraîne des problèmes de vidange et d'humidité.
• Sheetrock couvrant les boîtes de registre d'air signifie que l'air conditionné n'entre pas dans votre maison. La solution consiste à couper à travers la plaque de plâtre pour faire de la place pour une bonne distribution de l'air. Si ce n'est pas fait, vous pouvez trouver un problème de moisissure plusieurs années plus tard.

Si un système CVC tombe en panne en raison d'une installation incorrecte, le fabricant n'honorera pas la garantie. C'est pourquoi nous vous conseillons de vous associer à votre propre inspecteur en bâtiment pour éviter certains de ces problèmes. Texas House Check, dont le siège est à Katy, au Texas, est un fournisseur que nous recommandons.

Une fois, nous enquêtions sur les raisons pour lesquelles une maison toute neuve ne se refroidissait pas correctement. Nous avons effectué toutes les vérifications et le système de chauffage et de refroidissement fonctionnait conformément aux spécifications. Pourtant, il ne pouvait pas suivre la chaleur. Nous avons récupéré notre thermomètre infrarouge et avons découvert le problème :pas d'isolation dans les murs ou le plafond. L'absence d'isolation signifiait que la charge thermique de la maison était beaucoup plus élevée que prévu. La solution n'était pas de remplacer le système CVC ; la solution consistait à remplacer l'isolation manquante. Ce genre de chose est assez rare dans la plupart des maisons neuves que nous voyons, mais cela peut arriver. Dans ce cas, nous avons donné au propriétaire des informations qu'elle pourrait utiliser pour demander réparation au constructeur de maisons. En fin de compte, le constructeur de maisons s'est excusé et a pris des dispositions pour ajouter l'isolation. Plus vous pouvez surveiller votre maison (en termes d'inspections) au fur et à mesure de sa construction, mieux vous serez et vous réduirez les risques d'erreurs ou d'oublis.

Parfois, les installateurs installent des systèmes de chauffage et de refroidissement sans tenir compte de la manière dont ils seront entretenus à l'avenir. Comment remplacer un moteur si la porte d'accès à la fournaise fait face au mur ou à une poutre supportant le toit? Dans un cas, nous avons dû désinstaller une fournaise et la déplacer pour effectuer une réparation et pour un entretien futur. Couper à travers le mur n'était pas une option viable.

Systèmes CVC de qualité entrepreneur

De nombreux constructeurs de maisons neuves installent des équipements de CVC de qualité entrepreneur. Cela signifie que l'équipement CVC qui est généralement installé peut ne pas être haut de gamme ou le plus éconergétique disponible. C'est bien dans de nombreux cas, mais si vous vouliez un système CVC à plusieurs vitesses ou à vitesse variable avec un SEER élevé, qui évalue l'efficacité énergétique d'un système, vous devrez demander cet équipement à l'avance et ce sera probablement un mise à niveau.

L'équipement de qualité entrepreneur est à égalité avec la façon dont les voitures de location sont :elles fonctionnent bien pour l'application, mais les cloches ou les sifflets peuvent manquer. Les systèmes qu'ils choisissent peuvent ne pas être de la gamme premium et être ultra-efficaces à moins que vous ne le demandiez spécifiquement.

Une mise à niveau que vous pouvez ajouter à un système de chauffage et de climatisation consiste à installer un thermostat intelligent si vous n'en avez pas déjà. Un thermostat intelligent peut mieux contrôler et optimiser les performances de votre système de chauffage et de climatisation. Cela peut vous donner plus de moyens de surveiller votre consommation d'énergie et vous pouvez la contrôler depuis votre smartphone, ce qui vous permet de l'augmenter ou de la baisser lorsque vous n'êtes pas chez vous.

Service de garantie

Après la livraison d'une nouvelle maison, les constructeurs de maisons accordent au moins une garantie d'un an sur la maison qui couvre les pièces et la main-d'œuvre. Le Texas Residential Construction Liability Act est quelque chose dont vous devez vous renseigner si vous rencontrez des problèmes avec votre maison.

Nous avons trouvé rare de trouver un constructeur de maisons qui enregistrera les numéros de série de votre équipement CVC dans le délai requis par le fabricant de 30 à 60 jours après la clôture. Cette étape importante peut faire la différence entre une garantie de 5 ans et de 10 ans sur les pièces et l'équipement de CVC si elle est déposée à temps. C'est l'une des raisons pour lesquelles nous recommandons aux propriétaires de documenter les numéros de série de leurs équipements CVC. Nous conseillons aux propriétaires d'appeler la ligne d'assistance à la clientèle du fabricant ou d'aller en ligne pour enregistrer l'équipement afin de s'assurer que les documents essentiels sont soumis. Demandez à votre constructeur qui était le sous-traitant d'installation de CVC afin d'avoir cette information à portée de main. Une fois cette opération terminée, la garantie du fabricant sera en place si nécessaire.

Où enregistrer votre équipement CVC

Vous pouvez enregistrer votre équipement sur les liens ci-dessous ou visiter https://registermyunit.com. Si votre marque ne figure pas dans la liste, effectuez une recherche sur « Enregistrement de la garantie {brand} » pour savoir où enregistrer votre nouvel achat de chauffage et de climatisation. Si vous avez un système Ruud® et que vous êtes intéressé par une garantie plus robuste, vous pouvez parler à un Ruud Pro Partner™ et lui demander une garantie de 10 ans sur la main-d'œuvre qui peut être achetée après coup. (N'oubliez pas :la garantie du fabricant n'inclut pas le coût de la main-d'œuvre.)

• Rheem®
• Ruud®
• Transporteur
• Norme américaine
• Lennox
• Trane
• Bonhomme
• Amana

Si votre système CVC n'est pas enregistré auprès du fabricant par le constructeur de la maison ou par vous-même, l'opportunité de garantie prolongée est perdue. Les propriétaires qui ne sont pas au courant de cela sont vraiment contrariés d'apprendre cela après coup. C'est pourquoi nous partageons ces informations avec autant de propriétaires que possible, car elles ne sont pas de notoriété publique.

Une autre tendance que nous avons rencontrée récemment est que la plupart des fabricants de CVC ne transfèrent pas leurs garanties prolongées lorsque les maisons changent de propriétaire pendant cette période. Dans le passé, ils facturaient des frais nominaux pour le transférer au nouveau propriétaire.

Il peut être utile de trouver un partenaire CVC à long terme qui peut gérer l'entretien, les inspections et les réparations de routine. Ils peuvent remplir les garanties de n'importe quel concessionnaire même si ce n'est pas vraiment une source de revenus pour eux. Gardez à l'esprit que le service de garantie n'inclura pas les problèmes de maintenance tels que les drains bouchés, les erreurs d'installation ou le coût de la main-d'œuvre. Il couvrira cependant le coût de la pièce défectueuse, ce qui peut représenter une économie importante.

Certaines maisons neuves sont assorties de garanties. Nous avons préparé quelques avantages et inconvénients à utiliser une garantie résidentielle pour réparer ou remplacer votre système de chauffage et de climatisation.

Mise au point et inspections CVC

Parfois, une nouvelle maison a besoin que sa climatisation et son chauffage central soient ajustés juste après l'emménagement pour optimiser le confort. Nous avons ajusté les bouches d'aération, coupé les bouches d'aération recouvertes de plaques de plâtre, connecté des tuyaux importants qui n'étaient pas connectés, mis sous tension les systèmes de chauffage et de refroidissement, et même appris aux propriétaires comment faire fonctionner correctement leur système CVC.

Si vous avez une pièce qui ne se refroidit pas ou ne chauffe pas correctement, nous pouvons faire une inspection rapide pour voir quel pourrait être le problème et remettre votre système CVC sur la bonne voie. Nous pouvons également vous fournir les connaissances dont vous avez besoin pour que vous puissiez effectuer vous-même une partie de l'entretien essentiel. Nous recommandons toujours aux propriétaires de faire entretenir leur système CVC par un professionnel deux fois par an, à l'automne et au printemps.

Nous pouvons également fournir une inspection plus approfondie de votre système CVC pour déterminer s'il y a des problèmes d'installation persistants. On nous demande une inspection CVC plus approfondie qui comprend un rapport écrit avec des recommandations sur ce que nous trouvons lorsque 1) les propriétaires achètent une maison ou 2) ils soupçonnent que leur système de chauffage et de refroidissement ne fonctionne pas aussi bien qu'il le devrait .

Nous pouvons vous aider à faire fonctionner votre système CVC

Terry's A/C &Heating, desservant le sud-ouest de Houston. Le comté de Fort Bend et les communautés environnantes, y compris Cinco Ranch, Cross Creek, Westheimer Lakes, Jordan Ranch, Seven Lakes, Firethorne et les quartiers de Tamarron, est une entreprise familiale expérimentée de CVC résidentiel et commercial léger qui souhaite vous garder à l'aise toute l'année. . Que votre maison soit neuve ou bien-aimée, appelez Summer Terry au 281-495-7830 pour planifier un rendez-vous aujourd'hui.

Nous sommes une entreprise forfaitaire et ne travaillons pas à la commission. Cela nous incite à utiliser votre temps et notre temps à bon escient ! Découvrez en quoi nous nous différencions des autres entreprises de CVC de Richmond, au Texas, et pourquoi tant de clients nous donnent des avis cinq étoiles.

Source de l'image d'en-tête :Shutterstock.com/Anne Kitzman