Tout ce qu'un propriétaire doit savoir sur l'entretien CVC

Alors que les températures montent, tout le monde allume sa climatisation pour rester au frais pendant les chauds après-midis. La plupart d'entre nous veulent bien prendre soin de leur maison mais ne savent pas comment prendre le meilleur soin du plus gros appareil de la maison — son système CVC.

Seriez-vous surpris d'apprendre que votre système CVC consomme jusqu'à la moitié des besoins énergétiques d'une maison ? C'est pourquoi il est si important de donner à votre système de climatisation et de chauffage central un peu d'attention bienveillante.

Avantages de l'entretien CVC

L'entretien de routine sur votre système de climatisation et de chauffage central devrait idéalement être planifié deux fois par an — une fois à l'automne avant l'hiver et une fois au printemps avant l'été.

Le technicien CVC agréé et propriétaire de Terry's A/C & Heating, Rob Terry, explique pourquoi : « Les pannes CVC arrivent rarement à un moment pratique. La meilleure façon de réduire les risques de panne surprise du système CVC est de prioriser l'entretien CVC. »

Prendre soin de votre système CVC offre de nombreux avantages :

• Un service régulier sur votre système CVC peut prolonger sa durée de vie.
• Il peut maintenir votre système fonctionnant plus efficacement, économisant de l'argent sur votre facture de services publics.
• L'entretien peut repérer les petites réparations avant qu'elles ne créent des problèmes plus importants.
• Un service régulier peut identifier les problèmes de santé et de sécurité.
• La preuve d'un entretien régulier peut préserver la garantie de votre système CVC.

Certaines tâches d'entretien sont simples pour tout propriétaire, bien que d'autres soient mieux laissées aux experts.

Tâches d'entretien pour les propriétaires

Voici quelques façons de suivre votre entretien CVC.

Garder les filtres à air propres

Probablement la meilleure chose que vous puissiez faire pour entretenir votre climatisation centrale ou votre pompe à chaleur est de remplacer les filtres à air régulièrement. Les conseils varient, mais visez un minimum de les changer à chaque changement de saison, plus souvent si vous avez des animaux de compagnie.

Terry dit : « Un filtre à air bouché, comme celui qui n'a pas été remplacé depuis longtemps — même juste un an — peut faire travailler les moteurs CVC plus dur et les user plus tôt. Avec le temps, cela peut provoquer la défaillance de l'unité plus tôt que la normale. »

Les filtres à air peuvent être situés dans les bouches de reprise d'air ou votre fournaise. Si vous n'êtes pas sûr, demandez à un technicien lors de votre prochaine visite.

Astuce pour gagner du temps et de l'argent : Commandez vos filtres pour l'année entière d'un seul coup. Ensuite, définissez un rappel sur le calendrier de votre téléphone pour avoir toujours un stock de filtres à air prêt quand vous en avez besoin.

Tailler la végétation pour réduire les infestations de parasites

De nombreux types de parasites peuvent causer des dommages inattendus à votre système CVC et à votre maison. Vous pouvez le faire vous-même ou engager un professionnel pour vous aider à rendre votre maison moins intéressante pour les insectes et autres parasites.

Les écureuils, les souris et autres bestioles peuvent déchiqueter les conduits s'ils entrent dans votre grenier. Si vous avez beaucoup de végétation près de votre unité extérieure, les bestioles peuvent y entrer aussi.

Tailler les arbres et arbustes loin de la maison et s'assurer que votre unité extérieure n'est pas couverte de vignes ou de végétation est une bonne idée. Terry conseille de regarder avant de couper pour ne pas finir par couper des fils nécessaires.

Vérifier vos détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone

Selon l'Agence de protection de l'environnement des États-Unis, les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone sont des dispositifs de sécurité peu coûteux que chaque maison devrait avoir partout dans la maison.

Bien que les systèmes CVC de toutes marques incluent de nombreuses fonctions de sécurité, avoir des alarmes de fumée et des détecteurs de monoxyde de carbone fonctionnels sont deux moyens faciles de protéger les occupants d'une maison.

Ces dispositifs devraient être testés régulièrement pour éviter les bip nocturnes caractéristiques d'auto-vérification. Et n'oubliez pas de remplacer les piles.

Entretenir le drain de condensats CVC

Si l'humidité est un problème là où vous vivez, l'entretien régulier du drain de condensats de votre maison est une bonne idée. Deux fois par an, au printemps et à l'automne, versez une demi-tasse de vinaigre dans le drain pour le maintenir en bon état et éviter les blocages causés par les algues et le mucus. Terry ne recommande pas l'eau de Javel car elle réagit avec des métaux comme le zinc, l'aluminium et le cuivre, et peut causer des fuites ponctuelles dans les bacs de drainage galvanisés avec le temps.

Les drains de condensats sont situés à l'intérieur à côté du serpentin évaporateur. Cela pourrait être dans un grenier, un sous-sol, un couloir ou un placard de garage. Vous cherchez un drain exposé qui dirige l'humidité retirée de l'air vers l'extérieur.

Dans les constructions plus récentes, Terry dit que les drains de condensats peuvent être raccordés au système de plomberie de la maison, donc vous pourriez ne pas voir de drain exposé. Vous pouvez toujours vérifier le bac de drainage. Si le bac de drainage est mouillé, vous pourriez avoir un drain qui devrait être débouché.

Dans les zones plus sèches, vous pourriez avoir un humidificateur pour toute la maison. Si c'est le cas, vous devrez consulter le manuel du propriétaire pour savoir quelles pièces doivent être remplacées.

La bonne quantité d'humidité rend l'environnement intérieur plus confortable, mais pas assez peut causer l'accumulation de moisissure. Cela peut causer des odeurs désagréables et des problèmes de santé.

Tâches d'entretien CVC pour les techniciens agréés

Les techniciens CVC agréés vérifieront votre système de haut en bas. Généralement, ils se concentrent sur la climatisation au printemps et sur votre chauffage, chaudière ou fournaise à l'automne.

Cela pourrait vous surprendre d'apprendre que tester une climatisation pendant l'hiver ou quand il fait très froid peut être contre-productif. Cela peut aussi endommager votre compresseur. Alors planifiez maintenant pour éviter un mal de tête plus tard.

Tâches d'entretien générales à chaque révision

Voici ce que votre technicien CVC examinera à chaque révision.

Vérifier le thermostat

Un technicien utilisera votre thermostat pour s'assurer qu'il fonctionne correctement. Si vous avez un thermostat intelligent, ils peuvent effacer les codes d'erreur. Ils peuvent aussi vous aider à programmer le thermostat.

Surveiller le flux d'air et les filtres à air

Vos filtres à air sont-ils bouchés et nécessitent un remplacement ? Y a-t-il des zones très chaudes ou beaucoup plus fraîches dans la maison ? Y a-t-il une bonne entrée d'air par les bouches de reprise et une bonne sortie par les bouches de soufflage dans chaque pièce de la maison ? Les registres, qui couvrent les bouches et contrôlent le flux d'air avec un registre réglable, sont-ils positionnés correctement ?

Ce sont quelques-unes des questions qu'un technicien pourra aborder. Ils pourront aussi recommander des actions pour remédier aux problèmes découverts lors de la révision.

Inspecter le moteur du ventilateur et autres pièces électriques

Les moteurs de ventilateur et de soufflerie maintiennent l'air en circulation et font aussi tourner le processus de réfrigération. Les techniciens CVC vérifieront les problèmes électriques qui peuvent court-circuiter le système. De nombreux systèmes ont des protecteurs de surtension pour prévenir les dommages des pics de puissance. S'ils n'en ont pas, vous pouvez toujours demander qu'ils en installent un.

Examiner votre système de purification d'air

Si vous avez un système de purification d'air pour toute la maison, des lampes UV ou des filtres médias, ce système sera vérifié et les pièces consommables remplacées. Les purificateurs d'air peuvent améliorer la qualité de l'air intérieur.

Effectuer des vérifications de sécurité

Les techniciens vérifieront que les protecteurs de surtension et les interrupteurs à flotteur sont opérationnels et que les dispositifs de sécurité fonctionnent comme prévu. Ils examineront les alarmes de fumée et les détecteurs de monoxyde de carbone et s'assureront qu'ils sont en état de marche.

Vérifier le drain de condensats et les bacs de récupération

Les propriétaires peuvent les entretenir eux-mêmes, mais les laissent souvent aux techniciens CVC. L'entretien régulier des drains, interrupteurs à flotteur et bacs de drainage prévient les fuites d'eau dommageables.

Évaluer l'état de votre système CVC

Votre système a-t-il l'air particulièrement sale ? Y a-t-il des fils noircis ou carbonisés qui devraient être remplacés ? Les ailettes du condenseur semblent-elles rouillées ? Le serpentin évaporateur intérieur est-il plein de moisissure ? Les conduits sont-ils isolés et en bon état ? Y a-t-il des preuves d'infestation de parasites qui devraient être traitées ? Ces questions et plus aident les techniciens CVC à évaluer l'état de fonctionnement général de votre unité CVC.

Tâches d'entretien spécifiques à la climatisation

Inspecter les niveaux de réfrigérant

Un équipement et une formation spécialisés sont requis pour manipuler les réfrigérants en toute sécurité. Si votre climatisation ou pompe à chaleur commence à fuir du réfrigérant, il faudra la réparer et ajouter du réfrigérant au système.

Les fuites enlèvent la « puissance » de la capacité du réfrigérant à absorber assez de chaleur de l'air et la transférer hors de la maison. En raison du fonctionnement du processus de réfrigération, ne pas avoir assez de réfrigérant peut causer le gel et l'échec de votre climatisation. Alors qu'un excès de réfrigérant peut perturber l'équilibre du système, le faisant tomber en panne.

Évaluer le condenseur, le serpentin évaporateur, les composants électriques et le compresseur

Que vous ayez une pompe à chaleur ou un système de refroidissement conventionnel, le processus de réfrigération fonctionne à peu près de la même manière. Pour fonctionner efficacement, votre système CVC nécessite de maintenir le réfrigérant à haute pression. Cela permet au réfrigérant d'absorber efficacement la chaleur de l'air intérieur et de la transférer à l'extérieur. En plus d'inspecter ces pièces, votre service peut inclure le nettoyage du condenseur extérieur.

Tâches d'entretien CVC spécifiques au chauffage

Vérifier les connexions de carburant et le système d'échappement du système de chauffage

La majorité du chauffage est accomplie avec des fournaises et des pompes à chaleur, qui délivrent l'air chaud par des conduits. Ces types de chauffages sont appelés « systèmes à air forcé ».

Les chaudières sont une autre option pour distribuer la chaleur par des tuyaux via l'eau ou la vapeur. Comme du carburant doit être utilisé pour créer de la chaleur, l'échappement doit être correctement évacué pour que les gaz nocifs ne s'accumulent pas dans la maison et que les dysfonctionnements ne causent pas de surchauffe du système.

Inspecter l'échangeur de chaleur ou la résistance chauffante

Un technicien examinera l'échangeur de chaleur dans une fournaise ou une chaudière à combustible, qui est la partie qui abrite la combustion, et s'assurera qu'il fonctionne correctement. Ils pourront simuler des pannes pour vérifier les systèmes de sécurité. Ils s'assureront que la flamme brûle efficacement, que l'échappement ne fuit pas dans la maison et que le carburant est complètement brûlé.

S'il y a un problème grave qui ne peut pas être réparé, une fournaise peut être désactivée ou étiquetée rouge car elle est dangereuse à utiliser. Dans la plupart des endroits, c'est obligatoire, et vous pouvez obtenir un deuxième avis.

Pour un système de chauffage électrique, ils inspecteront les résistances chauffantes, les séquenceurs, les relais et les cartes de contrôle pour s'assurer qu'ils fonctionnent correctement et en toute sécurité.

Monoxyde de carbone et alarmes de fumée

Les alarmes de monoxyde de carbone et de fumée sont particulièrement importantes pendant la saison de chauffage en raison du risque d'empoisonnement au monoxyde de carbone et d'incendies.

Que faire si une réparation est requise pendant une visite d'entretien

Un service régulier sur votre système CVC est essentiel pour garder votre système fonctionnant sans accroc. Cela peut être frustrant pour certains propriétaires quand les techniciens CVC repèrent des problèmes. Mais il y a une autre façon de voir cette situation.

Soyez content d'avoir détecté le problème tôt

Identifier une petite pièce électrique au bord de la défaillance est un bon résultat. Cela signifie que vous avez très certainement évité une panne inattendue de votre climatisation ou chauffage.

Réparer un petit problème, comme remplacer un moteur de ventilateur, signifie qu'une pièce défaillante n'a probablement pas eu le temps d'user des pièces supplémentaires. Cela signifie que vous avez évité un problème potentiellement plus coûteux à long terme.

Poser des questions

Un technicien CVC agréé devrait être en mesure d'expliquer ce qui se passe s'il recommande une réparation et de répondre à vos questions. Il devrait aussi être en mesure de vous montrer la pièce qu'il recommande de remplacer.

La plupart des climatisations et pompes à chaleur durent en moyenne 15 ans, selon la fréquence à laquelle vous les faites tourner, votre diligence dans l'entretien et la météo là où vous vivez.

Vous devriez être méfiant et envisager un deuxième avis si votre technicien vous dit de remplacer l'unité sans pouvoir répondre à vos questions, est incapable de vous montrer les pièces, et que votre unité est assez jeune pour être sous garantie.

Si votre système est plus ancien et moins efficace, les réparations deviennent plus fréquentes, et la garantie a expiré, il pourrait être judicieux d'envisager un remplacement. Même si votre révision CVC indique que le temps pourrait être proche pour un remplacement de climatisation, vous aurez le temps de peser vos options.

Votre pièce est-elle couverte par une garantie du fabricant ?

Si une réparation ou un remplacement est recommandé lors de votre visite d'entretien régulier, assurez-vous de demander si l'une de vos pièces est couverte par une garantie du fabricant. Bien qu'elle ne couvre pas le coût de la main-d'œuvre, la garantie du fabricant peut rendre une réparation moins coûteuse pour un propriétaire.

Les entreprises de climatisation et de chauffage déposent souvent les garanties au nom de leurs clients pour s'assurer qu'ils reçoivent des avantages supplémentaires. Certaines incluent des garanties de main-d'œuvre avec les installations de climatisation pour que le service de garantie soit essentiellement sans frais pour le propriétaire.

Si vous n'êtes pas sûr, poser la question peut généralement vous faire économiser de l'argent à long terme.

Les contrats de service CVC peuvent couvrir l'entretien régulier

L'entretien de votre climatisation et chauffage le fera durer beaucoup plus longtemps et minimisera les pannes. Mais tout le monde ne sait pas que planifier ces visites d'entretien essentielles est l'un des meilleurs moyens de montrer un peu d'amour à votre climatisation et chauffage qui travaillent dur.

Les entreprises CVC offrent des plans d'entretien programmés ou des contrats de service CVC à leurs clients pour faciliter la mémorisation et la priorisation. Chaque entreprise peut offrir quelque chose d'un peu différent, donc il vaut la peine de poser des questions avant de signer un contrat.

Ces plans d'entretien programmés peuvent être prépayés et offrir un service prioritaire. Ils peuvent offrir cette garantie car ils savent que les systèmes CVC bien entretenus tombent rarement en panne.

Si vous envisagez un contrat de service, voici quelques éléments qui peuvent être inclus :

• Main-d'œuvre pour entretenir votre unité CVC deux fois par an
• Petites pièces et fournitures comme lubrifiants, vis, ruban et fusibles
• Remises sur les réparations et services d'urgence
• Une liste de contrôle montrant les systèmes vérifiés et les constatations.

Un plan d'entretien programmé peut avoir du sens si garder votre maison confortable est une priorité. Cela peut donner au propriétaire plus de tranquillité d'esprit, et aide les entreprises CVC à mieux planifier leurs services et réduire les urgences.

Trouver le bon partenaire CVC

Si vous n'avez pas déjà de partenaire CVC pour entretenir la climatisation et le chauffage de votre maison, il y a quelques questions que vous pouvez poser pour vous aider à choisir le bon.

Leur licence est-elle à jour ?

Vous pourrez peut-être vérifier auprès du département des licences de votre État pour vérifier cela en ligne.

Peuvent-ils vous parler de leur formation ou de leurs récompenses ?

Certains techniciens sont supervisés par un entrepreneur CVC agréé. Certains vont plus loin pour obtenir des certifications supplémentaires, comme la certification North American Technician Excellence. S'ils sont un concessionnaire agréé d'usine pour un fabricant, ils recevront une formation supplémentaire.

Comment sont leurs avis ? Sont-ils recommandés par des voisins, amis ou famille ?

Les avis en ligne peuvent vous donner une idée de leur service client. Prenez ce que vous apprenez avec un grain de sel. Même si une entreprise a beaucoup d'avis 5 étoiles, vous trouverez probablement une poignée de clients qui les ont mal notés. Tenez compte des recommandations de voisins, amis et famille de confiance aussi.

Comment répondent-ils à vos questions ?

Vous pouvez déterminer si une entreprise CVC est un bon match par la façon dont ils répondent à vos questions avant, pendant et après un appel de service. Le devis que vous avez reçu était-il détaillé ? Peuvent-ils vous en dire plus sur les garanties et leur travail ? En fin de compte, ils devraient accueillir votre curiosité et être capables de répondre aux questions que vous avez sur votre système et son fonctionnement.

Nous avons tous eu l'expérience d'être à la maison avec une climatisation ou un chauffage en panne. Si vous saviez que l'entretien pourrait presque toujours prévenir la répétition de ce scénario, le feriez-vous ?

Apprendre davantage sur les étapes que vous pouvez prendre pour garder votre climatisation et votre chauffage en bon état et comment trouver le bon partenaire CVC vous aidera, vous et votre famille, à rester confortables toute l'année.

Sources des images : Image d'en-tête Canva.com/pixelshot ; Toutes les autres de Terry's A/C & Heating