Tout ce qu'un propriétaire pourrait vouloir savoir sur l'entretien du système de CVC
Alors que les températures augmentent, tout le monde clique sur son climatiseur pour rester au frais pendant les chaudes après-midi. La plupart d'entre nous veulent prendre soin de leur maison, mais ne savent peut-être pas comment prendre soin du plus gros appareil électroménager d'une maison :son système de CVC.
Seriez-vous surpris d'apprendre que votre système CVC consomme jusqu'à la moitié des besoins énergétiques d'une maison ? C'est pourquoi il est si important de donner à votre système central de climatisation et de chauffage un soin affectueux.
Avantages de la maintenance CVC
L'entretien de routine de votre système central de climatisation et de chauffage devrait idéalement être programmé deux fois par an, une fois à l'automne avant l'hiver et une fois au printemps avant l'été.
Rob Terry, technicien agréé en CVC et propriétaire de la climatisation et du chauffage de Terry, explique pourquoi :"Les pannes de CVC se produisent rarement à un moment opportun. Le meilleur moyen de réduire les risques de panne inattendue du système CVC est de donner la priorité à la maintenance CVC."
Prendre soin de votre système CVC présente de nombreux avantages :
- Un entretien régulier de votre système CVC peut prolonger la durée de vie de votre système CVC.
- Cela peut permettre à votre système de fonctionner plus efficacement, ce qui vous permet d'économiser de l'argent sur votre facture d'électricité.
- La maintenance peut détecter les petites réparations avant qu'elles ne créent des problèmes plus importants.
- Un service régulier peut identifier les problèmes de santé et de sécurité.
- La preuve d'un entretien régulier peut préserver la garantie de votre système CVC.
Certaines tâches d'entretien sont simples à accomplir pour tout propriétaire, bien que certaines soient mieux confiées à des experts.
Tâches d'entretien pour les propriétaires
Voici quelques-unes des façons dont vous pouvez suivre l'entretien de votre CVC.
Gardez les filtres à air propres
La meilleure chose que vous puissiez faire pour entretenir votre pompe à air ou votre thermopompe centrale est probablement de remplacer régulièrement les filtres à air. Les conseils varient, mais visez un minimum à les changer à chaque changement de saison, plus souvent si vous avez des animaux de compagnie.
Terry déclare :« Un filtre à air obstrué, tel qu'un filtre qui n'a pas été remplacé depuis longtemps, même un an seulement, peut faire travailler les moteurs CVC plus dur et s'user plus tôt. Au fil du temps, cela peut entraîner une défaillance de l'unité plus tôt qu'elle ne l'aurait fait normalement. »
Les filtres à air peuvent être situés dans les évents de retour d'air ou dans votre fournaise. Si vous n'êtes pas sûr, demandez à un technicien lors de votre prochaine visite.
Astuce pour gagner du temps et de l'argent : Commandez vos filtres pour toute l'année en une seule fois. Ensuite, définissez un rappel sur l'agenda de votre téléphone afin d'avoir toujours une réserve de filtres à air à portée de main lorsque vous en avez besoin.
Taillez la végétation pour réduire les infestations de ravageurs
Les parasites de nombreux types peuvent infliger des dommages inattendus à votre système CVC et à votre maison. Vous pouvez le faire vous-même ou engager un professionnel pour vous aider à vous assurer que votre maison est moins intéressante pour les insectes et autres nuisibles.
Les écureuils, les souris et autres bestioles peuvent déchirer les conduits s'ils pénètrent dans votre grenier. Si vous avez beaucoup de végétation près de votre unité extérieure, les bestioles peuvent également y pénétrer.
Couper les arbres et les buissons de la maison et s'assurer que votre unité extérieure n'est pas couverte de vignes ou de végétation est une bonne idée. Terry conseille de regarder avant de couper afin de ne pas finir par couper les fils nécessaires.
Vérifiez vos détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone
Selon l'Environmental Protection Agency des États-Unis, les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone sont des dispositifs de sécurité peu coûteux que chaque foyer devrait avoir dans toute la maison.
Alors que les systèmes CVC de toutes les marques incluent de nombreuses fonctionnalités de sécurité, avoir des détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone fonctionnels sont deux moyens simples d'assurer la sécurité des occupants d'une maison.
Ces appareils doivent être testés régulièrement pour éviter les pépiements d'auto-vérification révélateurs au milieu de la nuit. Et n'oubliez pas de remplacer les piles.
Entretenir le drain de condensat CVC
Si l'humidité est un problème là où vous vivez, l'entretien régulier du drain de condensat de votre maison est une bonne idée. Deux fois par an, au printemps et à l'automne, versez une demi-tasse de vinaigre dans le drain pour le maintenir en bon état et éviter les blocages causés par les algues et la vase. Terry ne recommande pas d'utiliser de l'eau de Javel car elle réagit aux métaux, tels que le zinc, l'aluminium et le cuivre, et peut provoquer des fuites d'épingle dans les bacs de récupération galvanisés au fil du temps.
Les drains de condensat sont situés à l'intérieur à côté du serpentin de l'évaporateur. Il peut s'agir d'un grenier, d'un sous-sol, d'un couloir ou d'un garage. Vous recherchez un drain exposé qui dirige l'humidité retirée de l'air vers l'extérieur.
Dans les constructions plus récentes, Terry dit que les drains de condensat peuvent être reliés au système de plomberie d'une maison, de sorte que vous ne verrez peut-être pas un drain exposé. Vous pouvez toujours vérifier le bac de vidange. Si le bac de récupération est humide, vous avez peut-être un drain qui doit être nettoyé.
Dans les zones plus sèches, vous pouvez avoir un humidificateur pour toute la maison. Si tel est le cas, vous devrez consulter le manuel du propriétaire pour savoir quelles pièces doivent être remplacées.
La bonne quantité d'humidité rend l'environnement intérieur plus confortable, mais pas assez peut provoquer la formation de moisissures. Cela peut provoquer des odeurs désagréables et des problèmes de santé.
Tâches de maintenance CVC pour les techniciens agréés
Des techniciens HVAC agréés vérifieront votre système de fond en comble. Généralement, ils se concentrent sur la climatisation au printemps et sur votre appareil de chauffage, votre chaudière ou votre fournaise à l'automne.
Cela pourrait vous surprendre d'apprendre que tester un climatiseur pendant l'hiver ou lorsqu'il fait très froid peut être contre-productif. Cela peut également endommager votre compresseur. Faites donc votre planification maintenant pour éviter un mal de tête plus tard.
Tâches de maintenance générales à chaque mise au point
Voici ce que votre technicien CVC examinera à chaque mise au point.
Vérifier le thermostat
Un technicien utilisera votre thermostat pour s'assurer qu'il fonctionne correctement. Si vous avez un thermostat intelligent, il peut effacer tous les codes d'erreur. Ils peuvent également vous aider à programmer le thermostat.
Surveiller le débit d'air et les filtres à air
Vos filtres à air sont bouchés et doivent être remplacés ? Y a-t-il des endroits très chauds ou beaucoup plus frais dans la maison ? Y a-t-il une bonne entrée d'air par les évents de retour et une bonne sortie par les évents d'approvisionnement dans chaque pièce de la maison ? Les registres, qui recouvrent les bouches d'aération et contrôlent le débit d'air avec un registre réglable, sont-ils correctement positionnés ?
Voici quelques-unes des questions auxquelles un technicien pourra répondre. Ils peuvent également recommander des plans d'action pour remédier à tout problème découvert lors de la mise au point.
Inspecter le moteur du ventilateur et les autres pièces électriques
Les moteurs de ventilateur et les moteurs de ventilateur maintiennent la circulation de l'air et maintiennent également le processus de réfrigération en cours. Les techniciens CVC vérifieront les problèmes électriques qui peuvent court-circuiter le système. De nombreux systèmes ont des protecteurs de surtension pour éviter les dommages causés par les pics de puissance. S'ils ne le font pas, vous pouvez toujours leur demander d'en installer un.
Regardez votre système de purification d'air
Si vous avez un système de purification d'air pour toute la maison, des lampes UV ou des filtres média, ce système sera vérifié et les pièces consommables seront remplacées. Les purificateurs d'air peuvent améliorer la qualité de l'air intérieur.
Effectuer des contrôles de sécurité
Les techniciens chercheront à s'assurer que les protecteurs de surtension et les interrupteurs à flotteur sont opérationnels et que les dispositifs de sécurité fonctionnent comme prévu. Ils examineront les avertisseurs de fumée et les détecteurs de monoxyde de carbone et s'assureront qu'ils sont en bon état de fonctionnement.
Vérifiez le drain de condensat et les bacs d'égouttement
Les propriétaires peuvent les entretenir eux-mêmes, mais ils les laissent souvent aux techniciens CVC. L'entretien régulier des drains, des interrupteurs à flotteur et des bacs de récupération empêche les fuites d'eau dommageables.
Évaluez l'état de votre système CVC
Votre système a-t-il l'air particulièrement sale ? Y a-t-il des fils carbonisés ou noircis qui doivent être remplacés ? Les ailettes du condenseur ont-elles l'air rouillées ? Le serpentin de l'évaporateur intérieur est-il plein de moisissure ? Les conduits sont-ils isolés et en bon état ? Y a-t-il des signes d'infestation de ravageurs auxquels il faudrait remédier ? Ces questions et bien d'autres aident les techniciens CVC à évaluer l'état de fonctionnement général de votre unité CVC.
Tâches de maintenance spécifiques à la climatisation
Inspecter les niveaux de réfrigérant
Un équipement spécialisé et une formation sont nécessaires pour manipuler les réfrigérants en toute sécurité. Si votre climatiseur ou pompe à chaleur commence à fuir du réfrigérant, il faudra le réparer et ajouter plus de réfrigérant au système.
Les fuites réduisent la « puissance » de la capacité du réfrigérant à absorber suffisamment de chaleur de l'air et à la transférer hors de la maison. En raison du fonctionnement du processus de réfrigération, le manque de réfrigérant peut entraîner le gel et la panne de votre climatiseur. Alors que trop de réfrigérant peut perturber l'équilibre du système, provoquant sa panne.
Évaluer le condenseur, le serpentin de l'évaporateur, les composants électriques et le compresseur
Que vous ayez une pompe à chaleur ou un système de refroidissement conventionnel, le processus de réfrigération fonctionne à peu près de la même manière. Pour fonctionner efficacement, votre système CVC nécessite de maintenir le réfrigérant à haute pression. Cela permet au réfrigérant d'absorber efficacement la chaleur de l'air intérieur et de la transférer à l'extérieur. En plus d'inspecter ces pièces, votre service peut inclure le nettoyage du condenseur extérieur.
Tâches de maintenance CVC spécifiques au chauffage
Vérifiez les connexions de carburant et le système d'échappement du système de chauffage
La majorité du chauffage est réalisée avec des fournaises et des thermopompes, qui fournissent de l'air chaud par des conduits. Ces types d'appareils de chauffage sont appelés "systèmes à air pulsé".
Les chaudières sont une autre option pour distribuer la chaleur à travers des tuyaux via de l'eau ou de la vapeur. Étant donné que le carburant doit être utilisé pour créer de la chaleur, l'échappement doit être correctement ventilé afin que les gaz nocifs ne s'accumulent pas dans la maison et que les dysfonctionnements ne provoquent pas une surchauffe du système.
Inspecter l'échangeur de chaleur ou la bande thermique
Un technicien examinera l'échangeur de chaleur d'une fournaise ou d'une chaudière à combustible, qui est la partie qui abrite la combustion, et s'assurera qu'il fonctionne correctement. Ils peuvent simuler des défauts pour vérifier les systèmes de sécurité. Ils s'assureront que la flamme brûle efficacement, que les gaz d'échappement ne fuient pas dans la maison et que le carburant est complètement brûlé.
S'il y a un problème grave qui ne peut pas être résolu, un four peut être désactivé ou marqué en rouge parce qu'il est dangereux à utiliser. Dans la plupart des endroits, cela est obligatoire et vous pouvez obtenir un deuxième avis.
Pour un système de chauffage électrique, ils inspecteront les bandes chauffantes, les séquenceurs, les relais et les cartes de contrôle pour s'assurer qu'ils fonctionnent correctement et en toute sécurité.
Monoxyde de carbone et détecteurs de fumée
Les avertisseurs de monoxyde de carbone et de fumée sont particulièrement importants pendant la saison de chauffage en raison du risque d'empoisonnement au monoxyde de carbone et d'incendie.
Que faire si une réparation est nécessaire lors d'une visite de maintenance
Un entretien régulier de votre système CVC est essentiel pour assurer le bon fonctionnement de votre système. It can be frustrating to some homeowners when HVAC technicians spot problems. But, there’s another way to think about that situation.
Be Happy You Caught the Problem Early
Identifying a small electrical part that is on the edge of failure is a good outcome. It means you most certainly prevented an unexpected breakdown of your air conditioner or heater.
Fixing a small problem, like replacing a fan motor, means a failing part probably didn’t have time to wear out additional parts. This means you prevented a potential costlier problem in the long run.
Ask Questions
A licensed HVAC technician should be able to explain what is going on if they recommend a repair and answer your questions. They should also be able to show you the part that they are recommending be replaced.
Most air conditioners and heat pumps last on average 15 years, depending on how often you run them, how diligent you are with maintenance, and what the weather is like where you live.
You should be wary and consider a second opinion if your technician tells you to replace the unit without being able to answer your questions, is unable to show you the parts, and your unit is young enough to be under warranty.
If your system is older and less efficient, repairs are becoming more frequent, and the warranty has expired, it might make sense to consider a replacement. Even if your HVAC tune-up indicates that time might be drawing near for an air conditioner replacement, you’ll have time to weigh your options.
Is Your Part Covered Under a Manufacturer’s Warranty?
If a repair or replacement is recommended during your regular maintenance visit, be sure to ask if any of your parts are covered by a manufacturer’s warranty. While it may not cover the cost of labor, the manufacturer’s warranty can make a repair less costly for a homeowner.
Air conditioning and heating companies often file warranties on their customer’s behalf to make sure they receive additional benefits. Some include labor warranties with air conditioner installations so that warranty service is essentially at no out-of-pocket cost for a homeowner.
If you’re unsure, asking the question can typically save you some money in the long run.
HVAC Service Contracts Can Cover Regular Maintenance
Maintenance of your air conditioner and heater will keep it running much longer and minimize breakdowns. But not everyone knows that scheduling these essential maintenance visits are one of the best ways to show your hardworking air conditioner and heater a little love.
HVAC companies offer scheduled maintenance plans or HVAC service contracts to their customers to make it easy to remember and prioritize. Each company might offer something a little different, so it pays to ask questions before signing a contract.
These scheduled maintenance plans may be prepaid and offer priority service. They can offer this guarantee because they know that well-maintained HVAC systems rarely fail.
If you are considering a service contract, these are some of the things that may be included:
- Labor to service your HVAC unit twice a year
- Minor parts and supplies such as lubricants, screws, tape and fuses
- Discounts on repairs and emergency service
- A checklist showing the systems checked and findings.
A scheduled maintenance plan can make sense if keeping your home comfortable is a top priority. It can give a homeowner more peace of mind, and it helps HVAC companies better plan for their services and reduce emergencies.
Finding the Right HVAC Partner
If you don’t already have an HVAC partner to service your home’s air conditioner and heater, there are a few questions you can ask to help you choose the right one.
Is Their License Current?
You may be able to check with your state’s department of licensing to verify this online.
Can They Tell You About Their Training or Awards?
Some technicians are supervised by a licensed HVAC contractor. Some go the extra mile to receive additional certifications, such as the North American Technician Excellence certification. If they are a Factory-Authorized Dealer for any manufacturer, they will receive extra training.
How are their reviews? Do They Come Recommended by Neighbors, Friends or Family?
Online reviews can give you a sense of how they do with customer service. Pair what you learn with a grain of salt. Even if a company has a lot of five-star reviews, you will probably find a handful of customers who ranked them lower. Factor in recommendations from trusted neighbors, friends and family, too.
How do They Respond to Your Questions?
You can determine whether an HVAC company is a good match by how they answer your questions before, during and after a service call. Was the quote you received detailed? Can they tell you more about warranties and their workmanship? All in all, they should welcome your curiosity and be able to answer questions you have about your system and how it operates.
We have all had the experience of being at home with a broken air conditioner or heater. If you knew maintenance could nearly always prevent a repeat of that scenario, would you do it?
Learning more about steps you can take to keep your air conditioner and heater in good shape and how to find the right HVAC partner will help you and your family stay comfortable all year long.
Image sources:Header image source Canva.com/pixelshot; All others from Terry’s A/C &Heating