Entretien du système CVC :6 conseils pour la saison de chauffage
En tant que gestionnaire d'immeuble ou de propriété, il est de votre devoir de maintenir un environnement sûr et confortable pour tous ceux qui travaillent ou vivent dans l'immeuble. Le moyen le plus rapide d'amener les gens à se plaindre est de jouer avec la température.
Ne laissez pas vos locataires dans le froid. Au lieu de cela, soyez proactif et assurez-vous que votre système CVC est correctement entretenu. Votre réputation dépend du fait que les gens savent qu'ils peuvent compter sur vous pour assurer le bon fonctionnement du bâtiment.
De plus, il est plus facile de résoudre les problèmes avant qu'ils ne deviennent des urgences. Cette saison, faites de l'entretien du système CVC une priorité afin d'être sûr que votre chauffage continuera de fonctionner lorsque vous en aurez le plus besoin.
6 tâches essentielles de maintenance du système CVC pour les équipements de chauffage
1. Nettoyer ou remplacer les filtres à air
En ce qui concerne l'entretien du système CVC, le nettoyage des filtres à air est une évidence. C'est l'une des choses les plus simples que vous puissiez faire vous-même et qui a un impact important sur le bon fonctionnement du système. Lorsqu'un filtre à air est obstrué par de la poussière et des particules, le manque de débit d'air oblige l'équipement à travailler plus dur et à utiliser plus d'énergie pour atteindre les mêmes températures.
Des filtres obstrués peuvent également entraîner plus de poussière et de pollen dans l'air, ce qui peut aggraver les problèmes de santé des personnes souffrant d'asthme et d'allergies. De plus, plus de poussière et de débris pénètrent dans votre équipement et peuvent causer des dommages au fil du temps.
Le changement des filtres est particulièrement important si vous avez mis à niveau les filtres MERV 13 HVAC en tant que stratégie de prévention COVID. Les filtres à haute densité se bouchent plus rapidement et doivent être changés plus souvent.
En savoir plus :Pourquoi et comment changer un filtre AC
2. Faire vérifier le système de ventilation
Les conduits qui déplacent l'air chauffé dans tout le bâtiment et les conduits qui évacuent les gaz d'échappement sont les parties les plus négligées du système CVC. Ne le laissez pas être hors de vue, hors de l'esprit. Demandez à un expert de vérifier les conduits et les évents à la recherche de pièces disloquées, d'obstructions, de trous ou de corrosion, afin de pouvoir corriger tout problème ayant une incidence sur vos conditions de confort (et votre consommation d'énergie).
La réparation des conduits peut sembler une tâche assez facile à accomplir, mais ce n'est pas recommandé. De nombreuses tentatives de réparation de bricolage finissent par endommager l'équipement. Faites appel à un technicien CVC professionnel pour évaluer et réparer un problème structurel ou un conduit de fumée obstrué.
En savoir plus :Services de nettoyage de conduits :pourquoi, quand et comment ?
3. Nettoyer les composants extérieurs
En ce qui concerne l'entretien du système CVC, les composants extérieurs de votre système (tels que les condenseurs et les unités de toit) nécessitent autant d'attention que les unités intérieures. Peut-être encore plus, car les unités extérieures sont exposées aux éléments.
Assurez-vous de garder l'unité d'équipement extérieur exempte de feuilles et de neige, surtout après une tempête. Portez une attention particulière à la zone autour de la prise d'air extérieur. Cela fournit de l'air à l'ensemble du système, donc s'il y a un blocage ou une source de contamination à proximité, cela peut affecter l'air dans tout le bâtiment. Il est recommandé de maintenir un dégagement d'au moins deux pieds par rapport à la soupape d'admission.
Votre plan d'entretien CVC doit inclure le nettoyage des composants extérieurs au moins deux fois par an. Les serpentins, les moteurs et les pales du ventilateur fonctionnent plus efficacement lorsqu'ils sont nettoyés.
En savoir plus :Nettoyage CVC :4 raisons pour lesquelles c'est un must à New York
4. Gardez un œil sur la moisissure
Là où il y a de l'humidité, il y a un risque de croissance de moisissure. Pour éviter la moisissure, gardez un œil sur tout signe d'humidité là où il n'appartient pas. Il peut être difficile de s'en débarrasser, sans parler des risques potentiels pour la santé des personnes présentes dans votre immeuble.
Un bon plan d'entretien du système CVC se concentrera sur l'inspection des endroits les plus courants où l'humidité peut s'accumuler. Il s'agit notamment des chaudières, des gaines de ventilation, des serpentins, des conduites d'évacuation et des bacs de récupération.
En savoir plus :Moisissure dans les conduits d'air ? Comment est-il arrivé là et comment s'en débarrasser
5. Remplacez les pièces usées de manière proactive
La maintenance du système CVC doit toujours inclure des inspections de l'état de votre système et l'identification des pièces vieillissantes. Remplacer les pièces usées AVANT qu'elles ne cassent est le meilleur moyen d'éviter les pannes et les réparations coûteuses.
Votre technicien CVC doit inspecter toutes les pièces électriques et mécaniques et vous tenir au courant des parties du système qui nécessitent une attention particulière.
L'ensemble d'allumage est un composant de chauffage essentiel auquel il faut prêter attention. Il s'agit d'une partie délicate du four qui, si elle est sale ou endommagée, vous laissera sans aucune chaleur. Le remplacement des courroies de ventilateur lorsqu'elles sont usées permet également d'éviter les pannes et d'aider votre équipement à fonctionner efficacement.
En savoir plus :Pourquoi obtenir une inspection CVC avant le démarrage de la climatisation
6. Tenez un calendrier de maintenance du système CVC et obtenez un contrat de maintenance
Le CVC est un système complexe avec de nombreux composants. Surtout pour un grand système commercial ou de construction de base, le nombre de pièces à suivre peut vraiment s'additionner.
Si c'est votre travail de gérer l'état d'un grand système CVC, simplifiez-le en tenant un calendrier de maintenance du système CVC. Marquez lorsque vous réparez ou remplacez une pièce, de sorte que vous aurez une référence facile pour savoir quand chaque travail doit être effectué à l'avenir.
Mieux encore, obtenez un contrat d'entretien préventif avec une entreprise de CVC réputée qui peut suivre tous vos composants et vous fournir des rapports d'état réguliers. Voici quelques lectures supplémentaires qui peuvent vous aider à choisir le bon contrat de maintenance CVC pour vos besoins :
Contrats de service pour le CVC :drapeaux rouges et conditions à surveiller
