Maintenance clim commerciale : 3 points de contrôle critiques
Trouver bon prestataire clim pro = dur. Pas tous font commercial. 3 différences clés vs résidentiel à vérifier :
1. Plan maintenance DOIT inclure nettoyage condenseur
Annuel obligatoire. Bobine sale = problème fréquent : non entretenu ou ex-prestataire a zappé. Bobine sale = chaleur piégée frigorigène = air soufflé = temp ambiante = clim inefficace. Nettoyage bobine = indispensable check annuel.
Filtres : changement selon specs constructeur. Sale = étouffement système → gel bobine → casse pièces. Vous changez vous-même, mais prestataire DOIT vérifier chaque visite.
2. Vérification courroies = OBLIGATOIRE
Courroies cassées/usées = fréquent clim pro. Si votre prestataire ne vérifie pas = demandez. Point de rupture courant = manque maintenance ou inspection bâclée. Propriétaires : sachez-le.
3. Inspection opérationnelle COMPLÈTE
Minimum par visite :
- Filtre nettoyé/remplacé
- Débit air réglé montée temp
- Bobine condenseur inspectée + nettoyée
- Débit air vérifié
- Pression statique totale (si requis)
- Drains primaire/secondaire inspectés
- Cycles clim monitorés
- Thermostat testé
- Tension/ampérage monitorés
- Composants ventilation inspectés
- Prions fonctionnement monitorées
- Charge frigorigène vérifiée
- Connexions électriques serrées
Seule cette check-list complète = certitude bon fonctionnement. Demandez à votre prestataire s'il fait TOUT ça.
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