Nettoyage système CVC : éliminez ces 5 saletés de votre climatisation

Vos systèmes de chauffage et climatisation traitent l'air que vous respirez chaque jour. Avec le temps, saleté, pollution, bactéries et particules virales s'accumulent dans filtres, gaines et autres composants.

Comme le système CVC est caché, il est souvent négligé côté nettoyage. Pourtant, les saletés qui s'y cachent peuvent causer des problèmes de santé. C'est une raison majeure pour laquelle le nettoyage du système CVC est si important.

Exemple : en 2015, New York a connu une alerte sanitaire, la maladie du légionnaire. Signalée dans certains grands bâtiments et bureaux, elle a été liée à des tours de refroidissement CVC contaminées. Depuis, une législation impose le nettoyage des tours de refroidissement pour prévenir de nouvelles infections.

Cela montre que le nettoyage CVC n'est pas de l'alarmisme ; c'est vital pour garder votre espace sain. (Articles : Comprendre les nouvelles réglementations NYC sur les tours de refroidissement et Checklist maintenance tour de refroidissement CVC)

Et maintenant, avec le risque de propagation du COVID dans nos espaces, le nettoyage CVC est plus crucial que jamais.

1. Bactéries et virus

Les contaminants entrant dans votre climatisation se propagent vite dans l'air de l'espace. Dans un bâtiment desservi par un système CVC et des gaines communs, cela peut mener au « Syndrome du Bâtiment Malade » : quand le bâtiment est malade, tous ses occupants peuvent l'être.

En savoir plus : Bâtiment malade ? Essayez la maintenance préventive de la climatisation

Une fois que bactéries ou virus contaminent votre système, ils se propagent rapidement dans le bâtiment (via les gaines) avec l'air frais. Un nettoyage et maintenance CVC périodiques (changement filtres, nettoyage serpentins, nettoyage gaines) éliminent les sources de contamination.

Si la propagation du COVID est votre préoccupation majeure, il existe des solutions de qualité d'air supplémentaires pour sécuriser davantage votre espace. Guide : Stratégies CVC pour le COVID.

2. Moisissures et mildiou

La plupart des contaminants sont aggravés par l'humidité, mais les moisissures en dépendent. Si votre climatisation peine à retirer assez d'humidité, elle crée les conditions parfaites pour les moisissures. La plupart causent des réactions allergiques, surtout chez enfants, personnes âgées, asthmatiques. Certaines produisent des toxines dangereuses. Une maintenance et un nettoyage CVC réguliers gardent votre ventilation propre et sans moisissures.

3. Produits chimiques et COV

De nombreux éléments dans un bureau typique émettent des produits chimiques, les COV, impactant la santé.

Les COV (Composés Organiques Volatils) sont des gaz émis par divers matériaux de construction. Incluent ozone et formaldéhyde. L'ozone, naturel en haute atmosphère, est nocif à respirer. Émis par fournitures de bureau :

• Photocopieurs
• Imprimantes
• Adhésifs
• Marqueurs permanents

Formaldéhyde et autres COV émis par :

• Moquettes
• Peintures
• Produits de nettoyage
• Essence
• Pesticides
• Fumée de cigarette

La plupart des produits chimiques émis ne sont pas préoccupants à faibles doses, mais deviennent dangereux en concentrations élevées. Les produits chimiques s'accumulent dans les bâtiments mal ventilés et hermétiques, augmentant leur concentration dans l'air.

Les COV peuvent être 10 fois plus concentrés à l'intérieur qu'à l'extérieur (EPA). Une raison de plus de rappeler que le nettoyage CVC ne concerne pas que votre climatisation. C'est vital pour une bonne qualité d'air intérieur.

Le nettoyage CVC peut faire la différence entre un environnement de travail sain et un dangereux. Mauvaise ventilation et humidité élevée aggravent l'effet des produits chimiques piégés dans l'air. Éliminez-les en assurant une ventilation adéquate de votre système CVC.

4. Pollution

En grande ville, on croit qu'entrer à l'intérieur protège de la pollution et du smog. Mais la pollution cause aussi des problèmes d'air intérieur. Une conception CVC adaptée aux zones rurales peut être inadaptée aux environnements urbains, et même aspirer la pollution de l'extérieur. Les polluants se retrouvent piégés dans les filtres de climatisation, rendant le nettoyage CVC important pour les enrayer.

Mauvaise ventilation = cause majeure de pollution intérieure. Si les bouches ne circulent ni ne filtrent bien l'air, les contaminants s'accumulent en fortes concentrations. L'humidité fait aussi stagner la pollution.

5. Acariens et squames d'animaux

Si vous êtes allergique aux chiens/chats, vous savez qu'un animal n'a pas besoin d'être dans la pièce pour déclencher vos symptômes. Les animaux perdent poils et squames. Exemple de ce qu'on ne voit pas mais qui salit l'air.

Les acariens sont une autre raison de nettoyer le CVC. Insectes microscopiques se nourrissant de poussière, ils prospèrent dans les environnements chauds et humides. Les gaines CVC accumulent beaucoup de poussière si non nettoyées. En même temps, des parties de la climatisation sont chaudes et accumulent de l'humidité. Habitat parfait pour les acariens.

Si votre espace a des animaux, un système CVC propre est indispensable. Changez/nettoyez souvent les filtres pour mieux capter les squames. Le nettoyage des gaines évite les acariens. (Plus sur le nettoyage des gaines dans un instant.)

Symptômes physiques d'un nettoyage CVC négligé

L'absence de système CVC propre peut nuire à vos employés ou occupants. Voici des symptômes de « bâtiment malade » :

• Congestion nasale
• Irritation oculaire
• Toux
• Irritations cutanées et éruptions
• Crampes musculaires
• Vertiges et maux de tête
• Fatigue
• Aggravation des symptômes d'asthme

Symptômes du bâtiment d'un nettoyage CVC négligé

La qualité d'air d'un bâtiment est directement liée à l'entretien de son système CVC. Signaux d'alerte :

• Odeurs de moisi ou chimiques
• Fuites et dégâts d'eau
• Air vicié
• Excès d'humidité
• Poussière sortant des bouches
• Climatisation fonctionnant mal

Nettoyage système CVC : services à rechercher

Vérifier les niveaux d'humidité

L'humidité est possiblement le facteur #1 dans le développement des contaminants CVC. Climatiseurs défaillants créent accumulation de chaleur et d'humidité dans les gaines = terrain idéal pour moisissures, mildiou, bactéries. Aggrave la pollution, et dans les pires cas mène au Syndrome du Bâtiment Malade. Si votre espace est constamment trop humide, appelez une entreprise CVC qualifiée.

En savoir plus : CVC & Contrôle humidité : 5 raisons pour lesquelles votre clim est inefficace

Faire nettoyer les gaines de chauffage et climatisation

Partie importante du nettoyage CVC : services de nettoyage des gaines. Les gaines desservant votre fourneau et climatisation peuvent abriter bien des saletés, et les faire circuler dans la maison. Signes indiquant un besoin : moisissures visibles, mauvaises odeurs, poussière sortant des bouches. Si une inspection découvre acariens ou moisissures, le nettoyage des gaines est la meilleure option.

En savoir plus : FAQ : Nettoyage des gaines et votre qualité d'air intérieur.

Un contrat de maintenance préventive garde votre système CVC propre, évitant ces problèmes. Filtres changés régulièrement = pas d'accumulation de débris hébergeant bactéries, virus, moisissures. Serpentins, drains, bacs et autres composants nettoyés aussi.

La poussière, moisissures, pollution s'accumulent dans la ventilation, mais pas du jour au lendemain. Des inspections régulières révèlent les problèmes potentiels et alertent si votre système risque contamination par humidité ou problèmes de flux d'air. C'est pourquoi une maintenance et un nettoyage CVC constants stoppent la contamination avant qu'elle ne commence.

Détails sur les contrats de maintenance préventive : Contrats de maintenance préventive CVC : comment trouver le bon pour votre infrastructure CVC.