Vous sentez une odeur dans votre vide sanitaire ou votre sous-sol à l'intérieur de votre maison ?
Quelque chose pue. Ça sent un peu… la saleté. Peut-être que vous le décririez comme "terreux", ou peut-être qu'il est tout simplement moisi.
Quoi qu'il en soit, ce n'est certainement pas agréable.
Et vous le sentez à l'intérieur de votre maison, un endroit où vous êtes censé être entouré d'air pur !
Vous soupçonnez que vous sentez votre vide sanitaire. Ou, si vous en avez un, votre sous-sol.
Mais comment l'odeur s'infiltre-t-elle dans votre espace de vie et que pouvez-vous y faire ?
Comprendre les fuites d'air
Bien qu'il y ait différentes raisons pour lesquelles vous pouvez sentir l'air du vide sanitaire ou du sous-sol, c'est l'une des plus courantes :de nombreuses fuites d'air entre la partie de la maison dans laquelle vous vivez et la partie située sous l'étage inférieur de votre maison.
Par « fuites d'air », nous entendons les lacunes et les fissures autour des conduits de CVC, des tuyaux de plomberie et des fils électriques. À travers ces petites ouvertures - cumulativement, elles sont souvent grandes ouvertures - l'air du vide sanitaire ou du sous-sol peut pénétrer dans votre salon, votre cuisine, vos chambres… n'importe où.
Mais pourquoi l'air ne reste-t-il pas là-bas ? Pourquoi migre-t-il vers le haut ?
La plupart du temps, cet air monte de votre vide sanitaire dans votre maison grâce à la mécanique de mère nature. L'air dense en dessous de votre niveau inférieur a tendance à pousser l'air moins dense vers le haut. Vous connaissez peut-être ce phénomène sous le nom d'effet de cheminée ou de maxime "l'air chaud monte".
En fait, l'air chaud se déplace vers le haut, vers le bas ou d'un côté à l'autre selon les conditions, mais c'est un autre article…
De même, l'air humide migre vers des zones où l'air est plus sec. Comme l'air de votre vide sanitaire est plus humide que l'air de votre maison, il s'infiltre dans votre espace de vie.
Ces conditions poussent efficacement l'air du dessous de votre maison (à travers ces petits espaces et fissures) à l'intérieur et dans vos poumons. Une bonne façon de résoudre ce problème est généralement de…
Scellez les espaces et les fissures entre votre maison et votre vide sanitaire ou votre sous-sol
À l'aide d'une porte soufflante et d'un équipement d'imagerie thermique, un professionnel de la performance à domicile peut identifier les zones où les fuites d'air sont les plus importantes dans votre maison. Après cela, le professionnel (ou peut-être une équipe) scellera toutes les zones d'infiltration d'air, en donnant généralement la priorité aux fuites les plus importantes.
Pourquoi cela fonctionne-t-il si bien ? Parce que l'air ne peut plus migrer vers le haut dans votre maison.
Les points d'entrée sont tous bouclés ! Au lieu de pénétrer dans votre maison, l'air humide à l'odeur de terre reste en dessous de vous, là où il doit être.
Faire cela et rien d'autre peut très bien se débarrasser de la mauvaise odeur. Mais que faites-vous si ce n'est pas le cas ?
Scellez vos conduits d'air qui fuient
Alors que les fuites d'air entre votre étage inférieur et votre sous-sol ou vide sanitaire sont souvent la source d'une odeur nauséabonde à l'intérieur de votre maison, les conduits qui fuient peuvent également faire partie du problème. Idéalement, vous colmaterez vos conduits qui fuient en même temps que vous colmaterez les autres fuites d'air.
Comment les conduits d'aération peuvent-ils apporter une odeur de vide sanitaire dans votre maison ?
Si l'unité intérieure de votre système CVC vit dans votre sous-sol ou votre vide sanitaire, cela signifie que vous avez des conduits là-bas. Et si le côté retour de ces conduits (la partie qui amène l'air dans le système) n'est pas hermétiquement scellé, il aspire probablement de l'air de le vide sanitaire ou le sous-sol dans le système.
Où cet air est-il finalement déposé ? Dans toute votre maison, bien sûr.
En scellant les conduits, vous pouvez empêcher le système d'amener l'air du vide sanitaire et de le distribuer dans votre salon et vos chambres.
Malheureusement, l'étanchéité des conduits n'est pas toujours aussi simple que de coller du ruban adhésif sur les conduits. Un professionnel doit effectuer un test "duct blaster", qui implique l'utilisation de matériaux et d'équipements spéciaux pour identifier les fuites de conduit.
Lorsque nous effectuons des tests de blaster de conduit et scellons en conséquence, nous mesurons également la quantité de fuite de conduit par la suite pour confirmer que nos efforts portent leurs fruits. C'est ainsi que nous pouvons réduire les fuites dans les conduits jusqu'à 4 % à chaque fois.
C'est tout ce qu'il y a à faire ? Les infiltrations d'air et les fuites dans les conduits sont-elles le principal problème ?
Dans la plupart des cas, oui ! Cependant, il existe d'autres conditions qui pourraient conduire à une odeur de vide sanitaire dans votre maison. La pression atmosphérique négative en fait partie.
Votre maison est sous pression négative chaque fois que l'air est extrait de la maison sans qu'une quantité égale ou supérieure d'air soit introduite dans la maison.
Voici quelques éléments pouvant entraîner une pression atmosphérique négative :
- Faire fonctionner un sèche-linge
- Allumer un ventilateur de cuisine pendant la cuisson
- Allumer le ventilateur de la baignoire pendant une douche
- Faire fonctionner un ventilateur de grenier
- Conditions venteuses à l'extérieur
- Conduits CVC déséquilibrés
Ces choses ne sont généralement pas la cause principale d'une odeur désagréable de vide sanitaire ou de sous-sol, mais elles peuvent l'exacerber lorsque la maison est déjà très étanche. Colmater les fuites et sceller vos conduits reste la meilleure voie, du moins la plupart du temps.
Bien sûr, vous obtiendrez des infiltrations d'air provenant d'autres endroits (de l'extérieur, très probablement), ce qui peut provoquer une augmentation de l'humidité intérieure. Mais au moins, vous ne sentirez pas votre vide sanitaire.
Résoudre la cause première
Le plus souvent, une combinaison d'étanchéité à l'air et d'étanchéité des conduits éliminera l'odeur de terre ou de moisi à l'intérieur de votre maison. Mais cela n'arrêtera pas l'odeur elle-même. Lorsque vous descendez sous votre maison, les conditions qui ont conduit à l'odeur existent toujours. L'étanchéité des conduits et l'étanchéité à l'air ne résoudront pas non plus d'autres problèmes liés aux déséquilibres de pression à l'intérieur.
Humidité dans votre vide sanitaire
La plupart des vides sanitaires autour d'Atlanta sont ventilés vers l'extérieur. En tant que tels, ils sont tout aussi ou plus humide que l'air extérieur. Pendant la majeure partie de l'année, ces vides sanitaires sont sombres, humides, mouillés et chauds :l'environnement idéal pour la moisissure et d'autres types de croissance microbienne.
Cafards, souris, grillons chameaux… ceux-là aussi.
Quoi qu'il en soit, de nombreux propriétaires choisissent d'aller au-delà du simple fait de se débarrasser de l'odeur du vide sanitaire à l'intérieur de leur maison. Ils veulent faire de leur vide sanitaire un environnement propre et sec afin que :
- La moisissure ne peut pas s'y développer
- Les insectes n'aiment pas ça
- Les équipements CVC fonctionnent plus efficacement
- Ça ne pue pas
L'encapsulation du vide sanitaire est la meilleure option ici. Fondamentalement, une équipe de professionnels de la performance à domicile élimine toute moisissure existante sur les murs du vide sanitaire ou les solives de plancher. Ensuite, ils installent un pare-vapeur en plastique sur le plancher du vide sanitaire, isolent les murs, scellent les évents et toutes les fuites d'air et installez un déshumidificateur.
Pour plus d'informations, consultez notre guide encapsuler votre vide sanitaire dans le bon sens.
Avec ces changements, le vide sanitaire reste propre et sec tout au long de l'année. Vous n'aurez plus à vous soucier des mauvaises odeurs car elles ne pueront plus dans votre vide sanitaire. Et comme la température et l'humidité y seront mieux régulées, vous paierez moins cher pour chauffer et climatiser votre maison.
Il n'y a vraiment que le temps que vous devriez pas essayez de résoudre ces problèmes en encapsulant votre vide sanitaire.
Si vous avez des appareils à combustion atmosphérique (par exemple, une fournaise et/ou un chauffe-eau alimentés au gaz naturel) sous votre maison, vous devrez garder le vide sanitaire ventilé pour une combustion sécuritaire. Les appareils à combustion scellée sont bien, mais les fournaises standard à 80 % AFUE ? Pas tellement. Ces systèmes doivent être dans un environnement bien ventilé. Sinon, vous risquez d'avoir une fuite de monoxyde de carbone (CO).
Gestion de la pression atmosphérique
Sceller les fuites d'air empêche l'infiltration d'air dans le vide sanitaire, mais cela ne fait rien pour résoudre un problème de pression négative. Au contraire, cela pourrait aggraver le problème de pression négative ! Bien sûr, vous ne sentirez plus votre vide sanitaire, mais vous apporterez toujours de l'air de l'extérieur.
Dans notre région, cela signifie que beaucoup d'air chaud et humide entrera dans votre maison. Que faire ?
Une solution est un déshumidificateur ventilé pour toute la maison. Ces systèmes s'interfacent avec vos conduits de CVC et éliminent l'humidité dans votre maison chaque fois que l'humidité relative dépasse un seuil défini.
Ils fournissent également une ventilation d'air frais par pression positive . Donc, vous poussez de l'air frais, filtré et déshumidifié dans la maison plutôt que de retirer l'air de leur maison uniquement pour le remplacer par de l'air extérieur non conditionné.
Une autre option est un système de ventilation mécanique VRE, qui est une option particulièrement intéressante pour les maisons bien fermées et hermétiques. Le VRE fait entrer et retirer de l'air en quantités égales; ainsi, il fournit de l'air frais sans pressuriser votre maison.
Bien sûr, si vous souhaitez contrer la pression négative, le VRE peut également être configuré pour fournir une pression positive. Tout dépend des caractéristiques de votre maison et de vos besoins en matière de qualité de l'air.
L'objectif final ? Un air plus pur et plus frais.
Il existe différentes façons d'y arriver et chaque maison nécessitera une solution unique. Parfois, c'est aussi simple que de sceller quelques fuites d'air. D'autres fois, vous aurez besoin d'un VRE pour fournir de l'air frais ou d'un autre système pour atténuer les déséquilibres de pression.
Si vous sentez l'odeur de votre sous-sol ou de votre vide sanitaire dans votre maison de la région d'Atlanta, nous pouvons vous aider ! Un consultant expérimenté en qualité de l'air se rendra chez vous, effectuera une analyse et recommandera la meilleure solution pour résoudre le problème.
Appelez-nous aujourd'hui, et nous aurons quelque chose au programme !