Voici ce qui se passe dans votre vide sanitaire

À mesure qu'il se réchauffe à l'extérieur et que l'air devient plus humide, vous êtes peut-être déjà en train de mettre les couvertures et les manteaux au fond de votre placard. C'est le printemps! Vous pensez aux journées ensoleillées, aux chasses aux œufs de Pâques avec les enfants et aux sorties à la piscine.

La dernière chose à laquelle vous pensez probablement est votre vide sanitaire. Mais vous devriez probablement l'être.

Pourquoi vous préoccuper de votre vide sanitaire ? Parce que c'est au printemps que les choses commencent à changer là-bas. Et ils ne changent pas pour le mieux.

Ils changent pour le pire.

Ici, dans la région métropolitaine d'Atlanta, la chaleur et l'humidité arrivent fin mars et début avril. Ensuite, ils restent jusqu'en octobre. Si vous avez un vide sanitaire typique - des bouches d'aération sur les côtés, un sol en terre battue, des conduits d'aération et de la plomberie partout - il y fait au moins aussi humide qu'à l'extérieur.

C'est un problème pour 4 raisons différentes :

1. Des conditions humides peuvent créer des conditions moisies. Une humidité relative (HR) élevée combinée à de l'air stagnant peut rapidement entraîner la croissance de moisissures sur les solives de plancher. Et lorsque la moisissure commence à se développer dans votre vide sanitaire, il peut être difficile de s'en débarrasser, d'autant plus qu'elle ne fait que repousser chaque année lorsqu'il fait humide !
2. L'air moisi du vide sanitaire peut pénétrer dans votre maison. En raison de fuites de conduits, votre système de CVC peut aspirer de l'air moisi et chargé de moisissures de votre vide sanitaire dans votre maison. Cet air sale pénètre également dans votre espace de vie par les interstices et les fissures de votre sol (pensez aux pénétrations de plomberie, d'électricité et de conduits).
3. L'humidité fait s'affaisser et tomber l'isolant en fibre de verre. Vous êtes-vous déjà demandé pourquoi les nattes de fibre de verre sous votre plancher tombent toujours? Oui, parfois c'est dû à la gravité. À moins qu'ils ne soient bien fixés entre les solives du plancher (ce n'est souvent pas le cas !), ils tomberont. Mais l'humidité peut aussi les faire tomber. L'humidité dans l'air sature les matelas, les faisant s'effondrer sous leur propre poids. Tant pis pour les sols isolés !
4. Les insectes aiment les environnements chauds et humides. Si vous aimez les cafards, les araignées et les grillons chameaux, dirigez-vous vers votre vide sanitaire ce printemps. Vous pourriez en voir plusieurs. Oh, et le bois humide des vides sanitaires est également hospitalier - vous l'avez deviné ! - les termites.

Les vides sanitaires causent tellement de problèmes qu'il est étonnant que tant de maisons aient été construites avec eux. Ce sont essentiellement des sous-sols en terre battue non isolés avec des fenêtres ouvertes.

Et c'est au printemps qu'ils commencent vraiment à devenir méchants.

Alors, que pouvez-vous faire ?

Excellente question. Il existe de nombreux produits et méthodologies pour améliorer un vide sanitaire humide et atténuer les problèmes causés par l'excès d'humidité. Certains sont plus efficaces que d'autres.

Par exemple, certaines personnes installent simplement un pare-vapeur sur le plancher du vide sanitaire. Cela empêche l'humidité de migrer dans le vide sanitaire à partir de la terre humide. Cela aide probablement, mais cela ne fait rien contre l'air humide entrant par les évents. Comment gérez-vous cela ?

D'autres personnes posent un pare-vapeur et sceller les évents et mettre dans un déshumidificateur. C'est mieux, mais cela ne fait rien contre les fuites d'air des baies de solives. Ou, d'ailleurs, des murs en béton. Ceux-ci ont tendance à absorber l'humidité de la terre environnante tout au long de l'année.

Cette « solution » pourrait également faire en sorte que le déshumidificateur fasse des heures supplémentaires et augmente vos factures d'énergie.

La meilleure solution :l'encapsulation du vide sanitaire

Il n'y a qu'un seul moyen presque infaillible de résoudre tous vos problèmes de vide sanitaire. Encapsulation ! C'est un processus qui transforme essentiellement votre vide sanitaire en un sous-sol sec et isolé.

Voici les étapes nécessaires à une bonne encapsulation du vide sanitaire :

1. Retirez l'eau de votre vide sanitaire. Et gardez-le à l'écart ! Avant d'apporter de grands changements sous votre maison, vous devrez débarrasser la zone de l'eau stagnante et atténuer les problèmes de drainage en suspens.
2. Remédiez à la moisissure. Une bonne première étape consiste à enlever la moisissure des solives de plancher et à nettoyer les conduits d'air qui pourraient contenir de la moisissure. Sinon, vous risquez de sceller la moisissure à l'intérieur du vide sanitaire !
3. Test pour le radon. Bien que le pare-vapeur que vous êtes sur le point d'installer aide à empêcher le gaz radon de pénétrer dans votre vide sanitaire, l'encapsulation peut parfois piéger le radon dans la zone lorsque le gaz est présent. Si vous avez des niveaux élevés de radon dans votre vide sanitaire, vous devrez installer un système d'assainissement en conjonction avec l'encapsulation.
4. Installez un pare-vapeur. La meilleure approche consiste à utiliser un pare-vapeur en plastique de 12 ou 20 mils et à l'installer sur tout le sol, les murs et les piliers du vide sanitaire. Il doit être scellé sur les bords pour empêcher l'humidité de s'infiltrer sur les côtés.
5. Scellez les évents du vide sanitaire. Ouais! Vous devez faire comme si les évents n'avaient jamais été là. De cette façon, l'air humide ne peut pas circuler aussi facilement.
6. Isolez les murs et les baies de solives. C'est un bon moyen de réguler les fluctuations de température dans le vide sanitaire et d'économiser sur les factures d'énergie. Étant donné que les murs sont isolés, vous pouvez également retirer ces vieilles nattes de fibre de verre des cavités de plancher.
7. Scellez toutes les pénétrations dans le sol. Avec les nattes en fibre de verre à l'écart, il est facile de trouver tous les endroits où les conduits, les fils et les tuyaux pénètrent dans le sol. Ensuite, vous pouvez sceller les espaces avec de la mousse en conserve.
8. Déshumidifier l'espace. Comment gardez-vous votre vide sanitaire au sec après avoir fait tout ce travail ? Un déshumidificateur de vide sanitaire. Ces unités économes en énergie peuvent maintenir votre vide sanitaire à 50-60% HR toute l'année. De cette façon, il est pratiquement impossible que de la moisissure se développe là-bas.

Le résultat? Pas d'air puant et moisi. Meilleure qualité de l'air intérieur. Moins de problèmes d'allergies. CVC plus efficace. Factures d'énergie réduites. Moins de cafards géants.

Qu'en est-il de mon four ? N'a-t-il pas besoin d'air de combustion ?

Oui. Si vous avez une fournaise à efficacité standard (80%), elle doit être dans un espace ventilé pour une bonne combustion. Que pouvez-vous faire si vous souhaitez encapsuler ?

Il y a deux options :

1. Passez à une fournaise à haute efficacité. Ces unités ont une tuyauterie dédiée pour l'air de combustion, elles ne nécessitent donc pas de ventilation pour fonctionner.
2. Installez des registres de combustion dans le cadre de l'encapsulation. Ceux-ci peuvent être configurés pour fonctionner en conjonction avec le processus de combustion. Vous obtenez la ventilation dont vous avez besoin pour faire fonctionner la fournaise en hiver tout en minimisant l'infiltration d'air dans le vide sanitaire.

Oui, votre vide sanitaire peut vraiment être propre et sec.

L'encapsulation fonctionne ! Il garde l'air du vide sanitaire hors de votre maison et atténue les effets négatifs de l'humidité sous votre maison. L'encapsulation peut également prolonger la durée de vie de votre système CVC en améliorant l'efficacité et en réduisant la croissance microbienne sur le serpentin intérieur.

Oh, et cela pourrait même augmenter la valeur de votre maison. De nombreux acheteurs de maison aiment l'idée d'un vide sanitaire propre, sec et sans problème, surtout s'ils en ont eu un dégueulasse dans le passé.

Si vous êtes dégoûté par ce qui se passe dans votre vide sanitaire en ce moment ou si vous vous demandez pourquoi vos allergies semblent si graves même si vous êtes à l'intérieur, eh bien… l'encapsulation du vide sanitaire pourrait être la réponse.

Plutôt ne pas descendre là-bas et voir? Ne vous inquiétez pas. Nous sommes là pour ça.

Crédit image :Shister