Gestionnaires immobiliers : les plans de maintenance préventive CVC évitent les maux de tête

Vous vous demandez ce que nous voulons dire par "les plans de maintenance préventive CVC évitent les maux de tête". S'agit-il de maux de tête métaphoriques sous forme de problèmes CVC, ou de véritables migraines ? Dans ce cas, la réponse est : LES DEUX.

Quand on est gestionnaire de résidence ou d'immeuble, le stress est un mode de vie. Vous avez tant de problèmes et plaintes à gérer quotidiennement qu'il n'est pas surprenant que les maux de tête métaphoriques se transforment en vrais. Que vous lisiez cet article pour aider vos résidents à résoudre des problèmes CVC ou pour arrêter de prendre de l'ibuprofène chaque jour, découvrir les plans de maintenance préventive CVC peut vous aider.

Les maux de tête CVC que vous pouvez prévenir avec des plans de maintenance préventive

Avec tous les propriétaires ou locataires dont vous vous occupez, vous avez probablement déjà connu tous ces problèmes liés au CVC.

1. Pannes au pire moment possible

Les pannes arrivent-elles jamais à des moments pratiques, comme quand les propriétaires sont en vacances ? Bien sûr que non. La climatisation tombera en panne le jour où le propriétaire organise une grande fête. Vous devrez alors gérer un propriétaire paniqué, tout laisser tomber et trouver un réparateur en urgence.

Le fait est que les pannes d'urgence peuvent le plus souvent être évitées grâce aux plans de maintenance préventive. Ceux-ci incluent des inspections régulières qui détectent les pièces défaillantes et la baisse de performance qui passeraient sinon inaperçues. Les pièces sont remplacées et les problèmes corrigés de manière proactive avant que le système ne s'arrête sans avertissement.

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2. Plaintes concernant les zones chaudes et froides

Surtout dans les vieux bâtiments de New York, les variations de température sont fréquentes. Vos locataires se plaignent probablement de certaines pièces trop chaudes tandis que d'autres sont trop froides. Pire encore, la température change radicalement d'un jour à l'autre. Ces maux de tête ne sont pas seulement gênants, ils peuvent être dangereux. Les gens peuvent utiliser des radiateurs d'appoint, ce qui représente un risque d'incendie et met des vies en danger.

Saviez-vous que l'une des causes les plus fréquentes des fluctuations de température est la maintenance CVC négligée ? Faire inspecter et régler le système périodiquement, ce qui est inclus dans les plans de maintenance préventive, le fait fonctionner plus efficacement et offre un confort plus constant.

3. Problèmes d'humidité et de qualité de l'air

Quand un système CVC ne fonctionne pas efficacement, des problèmes d'humidité en résultent, ce qu'il faut éviter à tout prix. Une humidité non contrôlée dans un espace peut causer des problèmes de qualité de l'air, notamment la prolifération et la propagation de bactéries, virus et moisissures responsables de maladies. Sans parler du pollen et de la poussière qui déclenchent allergies et asthme. Une humidité trop élevée ou trop basse peut même endommager les moulures en bois, les meubles, les tableaux et autres éléments de décoration coûteux. La dernière chose dont vous avez besoin est d'être responsable de maladies ou de biens ruinés de vos résidents.

Contrôler l'humidité nécessite de maintenir les systèmes de chauffage et de climatisation en bon état. C'est une raison pour laquelle les plans de maintenance préventive CVC sont si importants. Particulièrement au printemps et à l'automne quand les climatiseurs et chauffages sont allumés et éteints, vos systèmes doivent être nettoyés et entretenus pour fonctionner comme prévu et contrôler correctement l'humidité.

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4. Dégâts matériels dus à un dysfonctionnement CVC

De nombreux problèmes de climatisation et de chauffage peuvent entraîner des fuites d'eau, le cauchemar des gestionnaires immobiliers. Vous vous retrouvez à arracher murs, plafonds et planchers endommagés. Et éventuellement à reloger des familles pendant les travaux. Parlez d'un mal de tête ! Celui-ci pourrait durer des mois.

Les plans de maintenance préventive CVC rendent les problèmes causant les fuites d'eau beaucoup moins probables. Car ces problèmes sont découverts et corrigés bien avant qu'ils n'aient la chance de causer des dégâts d'eau.

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5. Attente interminable pour une réparation CVC

C'est incroyablement frustrant d'attendre des jours pour faire réparer une climatisation ou un chauffage. Voici ce que vous ne savez peut-être pas : les plans de maintenance préventive CVC donnent droit à un service prioritaire quand on en a le plus besoin.

C'est l'un des avantages des plans de maintenance préventive que les gens ne soupçonnent pas. Les clients en maintenance régulière peuvent passer en tête de file en cas de réparation, obtenant ainsi un service plus rapide.

Ce que couvrent les plans de maintenance préventive CVC

Les plans couvrent un certain nombre de visites de maintenance régulièrement programmées chaque année, lors desquelles un technicien inspecte minutieusement l'équipement, nettoie et teste les composants pour vérifier leur bon fonctionnement. Le nombre de visites et la liste des tâches dépendent de l'âge et du type d'équipement, ainsi que de l'utilisation et des conditions d'exploitation. Vous pouvez aussi obtenir des contrats incluant la main-d'œuvre et les pièces pour les réparations couvertes.

Les plans de maintenance préventive CVC doivent être conçus pour vos locataires ou propriétaires

Voici l'une des choses les plus importantes à savoir avant de chercher des plans de maintenance préventive CVC ou de les recommander à vos locataires : ils ne sont pas universels. Les termes de l'accord doivent être personnalisés selon l'équipement, le niveau de couverture et les besoins de vos clients ou locataires.

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Si vous êtes dans la région de New York, contactez Arista pour en savoir plus sur les plans de maintenance préventive pour vos locataires.