Gestionnaires immobiliers :les plans d'entretien préventif CVC préviennent les maux de tête

Vous vous demandez peut-être ce que nous voulons dire lorsque nous disons que les plans d'entretien préventif CVC préviennent les maux de tête. S'agit-il de maux de tête métaphoriques sous la forme de problèmes de CVC ou d'une douleur lancinante littérale dans la tête ? Dans ce cas, la réponse est LES DEUX.

Lorsque vous êtes gestionnaire de résidence ou gestionnaire immobilier, le stress est un mode de vie. Vous avez tellement de problèmes et de plaintes à gérer au quotidien qu'il n'est pas surprenant que les maux de tête métaphoriques mènent au vrai. Donc, si vous lisez ce blog parce que vous voulez aider vos résidents à résoudre des problèmes de CVC OU parce que vous voulez arrêter de prendre de l'ibuprophène tous les jours, en savoir plus sur les plans de maintenance préventive de CVC peut vous aider.

Maux de tête CVC que vous pouvez éviter grâce aux plans de maintenance préventive CVC

Avec tous les propriétaires ou locataires dont vous vous occupez, vous avez probablement rencontré tous ces problèmes liés au CVC à un moment ou à un autre.

1. Des pannes au pire moment possible

Les pannes se produisent-elles parfois à des moments opportuns, comme lorsque les propriétaires sont absents de la ville ? Bien sûr que non. Le climatiseur ira en panne le jour où le propriétaire prévoit une grande fête. Ensuite, vous devrez faire face à un propriétaire paniqué, abandonner tout ce que vous faites d'autre et lui trouver un réparateur dès que possible.

Le fait est que, le plus souvent, les pannes d'urgence peuvent être évitées grâce à des plans de maintenance préventive CVC. En effet, le plan comprend des inspections régulières qui peuvent détecter les pièces défectueuses et la baisse des performances qui autrement ne seraient pas remarquées. Les pièces sont remplacées et les problèmes sont résolus de manière proactive afin que le système ne s'arrête pas de fonctionner sans avertissement.

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2. Plaintes concernant les points chauds et froids

Surtout dans les bâtiments les plus anciens de New York, il est courant de rencontrer des problèmes de variation de température. Vos locataires se plaignent probablement que certaines pièces sont trop chaudes alors que d'autres sont trop froides. Ou pire encore, la température changeant drastiquement d'un jour à l'autre. Ces maux de tête particuliers ne sont pas seulement gênants, ils peuvent aussi être dangereux. En effet, les gens peuvent prendre les choses en main et utiliser des radiateurs, ce qui peut constituer un risque d'incendie et mettre de nombreuses vies en danger.

Saviez-vous que l'une des causes les plus courantes des fluctuations de température est la maintenance négligée du CVC ? Le fait d'inspecter et de régler périodiquement le système, qui est inclus dans les plans de maintenance préventive CVC, permet de le faire fonctionner plus efficacement et d'offrir un confort plus constant.

3. Problèmes d'humidité et de qualité de l'air

Lorsqu'un système CVC ne fonctionne pas efficacement, des problèmes d'humidité peuvent survenir, et c'est quelque chose à éviter à tout prix. L'humidité non contrôlée dans n'importe quel espace peut causer des problèmes de qualité de l'air, notamment la croissance et la propagation de bactéries, de virus et de moisissures pathogènes. Sans parler du pollen et de la poussière qui déclenchent des symptômes d'allergie et d'asthme. Une humidité trop élevée ou trop faible peut même endommager les moulures en bois, les meubles, les peintures et autres décorations coûteuses. La dernière chose dont vous avez besoin est d'être responsable de la maladie ou de la ruine des biens de vos résidents.

Le contrôle de l'humidité nécessite un bon entretien des systèmes de chauffage et de climatisation. C'est l'une des raisons pour lesquelles les plans de maintenance préventive CVC sont si importants. Particulièrement au printemps et à l'automne, lorsque les climatiseurs et les radiateurs sont allumés et éteints, vos systèmes doivent être nettoyés et entretenus pour qu'ils fonctionnent comme prévu et contrôlent correctement l'humidité.

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4. Dommages matériels dus à un dysfonctionnement du CVC

Il existe de nombreux problèmes avec les systèmes de climatisation et de chauffage qui peuvent entraîner des fuites d'eau, qui sont le pire cauchemar d'un gestionnaire immobilier. La prochaine chose que vous savez, vous allez arracher des murs, des plafonds et des sols endommagés. Et éventuellement devoir reloger les familles pendant que les travaux sont effectués. Parlez d'un mal de tête! Celui-ci pourrait durer des mois.

Les plans d'entretien préventif CVC rendent les problèmes qui causent des fuites d'eau beaucoup moins susceptibles de se produire. C'est parce que les problèmes sont découverts et résolus bien avant qu'ils n'aient la possibilité d'entraîner des dégâts d'eau.

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5. Attendre une éternité pour une réparation CVC

Il est incroyablement frustrant d'attendre des jours avant que quelqu'un répare un système de climatisation ou de chauffage. Voici une chose que vous ignorez peut-être :les plans d'entretien préventif CVC permettent à vos résidents d'obtenir un service prioritaire lorsqu'ils en ont le plus besoin.

C'est l'un des avantages des plans de maintenance préventive CVC auxquels les gens ne s'attendent peut-être pas. Les clients de maintenance régulière peuvent être placés en tête de file d'attente s'ils ont un problème de réparation, afin qu'ils bénéficient d'un service plus rapide.

Ce que couvrent les plans de maintenance préventive CVC

Les plans de maintenance préventive CVC couvrent un certain nombre de visites de maintenance régulières chaque année, lorsqu'un technicien inspectera minutieusement l'équipement, nettoiera et testera les composants pour un bon fonctionnement. Le nombre de visites et la liste des tâches couvertes dépendront de l'âge et du type d'équipement, ainsi que des conditions d'utilisation et de fonctionnement. Vous pouvez également obtenir des contrats qui incluent la main-d'œuvre et les pièces pour les réparations couvertes.

Les plans de maintenance préventive CVC doivent être conçus pour vos locataires ou propriétaires

Voici l'une des choses les plus importantes que vous devez savoir avant de commencer à acheter des plans d'entretien préventif CVC ou à les recommander à vos locataires :ils ne sont pas universels. Les termes de l'accord doivent être personnalisés en fonction de l'équipement, du niveau de couverture et des besoins de vos clients ou locataires.

En savoir plus sur les prix des contrats, les avantages et les types de prestataires de services grâce à notre guide gratuit sur les contrats de maintenance préventive CVC :comment trouver celui qui convient à votre infrastructure CVC.

Si vous êtes dans la région de New York, contactez Arista pour en savoir plus sur les plans de maintenance préventive pour vos locataires.